原文所说的鬼城其实一直都有 而且持续在产生当中
以前农渔社会 小乡村会有局部的小聚落
但现代乡村小孩长大后大多不喜欢做这些辛苦而且收入低的工作，
所以几乎都往都市群居，造成彰云嘉南高很多乡村的人口外移，
人口外移没人整修的老屋子一多自然就会变成“鬼城”，
而都市的老屋只要结构没问题、整修一下弄点装潢又是好汉一条。
这些乡下的鬼城会影响到房价吗？
答案是不会，因为这些都是无效供给 (再便宜都没人想住)
这波房地合一已让房价进入缓跌修正期，下跌缓慢是因为房地产推案性质周期较长。
如果是想要都市房价马上崩盘，增加囤房者的成本才是根本之道。
(Ex: 开征囤地税、提高非自住的囤房税、升息等)

历年来低用电宅最多的就是这种乡下。没啥人卖，也不会有人想买，就空在那垫高空屋率政府也没有人力去查核并排除无效供应。

从行政区去看空屋率呢？有什么数字是可以比较精确表示一个地区的人口数？

新北比例最高的区是深坑双溪万里金山之类的地方

就业人数？就业人数也没用 一堆没工作的

认同 区域性人口增加 鬼城悄悄长成

你的说法有个盲点，就是乡下人要移近都市，高房价会是阻碍，工作机会会是诱因不是说搬就能够搬的

全球化之下 台北视必乡下化

所以以后是大城市被鬼村鬼镇包围.....不过鬼村鬼镇如果有办法发展观光也不错

或者是说，阶梯式的搬迁，例如从乡搬到镇 镇换屋买市

就怕毫无特色也没有产业，房老人老，没生机。阶梯式的搬迁就是一直在进行，我家也是。

这种非常多 因为台湾乡村观光点本来就少

小时候很多双北人根本不住双北，而是某个乡下

除非是一些特殊产业，盐山那种算吗？ 不过是能发展什么？真正的能够发展观光的，我认为是要食物、风景、文化台湾哪里有完善的呢？文化发展根本就被严重忽视

猫村还蛮成功，但他也算有铁路和矿业遗迹。再加上猫咪的文创吸引年轻人。

认同 kuma大 我身边的人都是阶梯式搬迁，桃园到新北，云嘉到八德中坜，而原牵出户籍地并没有发展观光价值啊～

或者我们换个角度，现在有潜力发展文化、风景、美食的 人口外移都不会太严重

人会自动找出路，从出口工业化到资讯化商业化我们两三代人跟着社会发展就从农业区一直往市区

因此，唯有没有价值的，才会被抛弃，也是因此它们的变成低人口密度、高空屋率的地区ok 一个侯硐

反过来说，如果你退休还肯回乡下，大概不会没房只是大部分人都回不去了，都市好方便。父母辈在乡下有祖产也只是偶尔回去看看。

因为父母辈来自农业县，真的可以看见十年河东十年河西，繁华落尽，另外此辈真的大多也进行搬迁啊

不过猫村长住性人口目前其实也不一定多

认同楼上阿 毕竟是发生在我们这一辈身上的事情

农业县转型也可能带来苦果，想想宜兰县....有时候人口基数的问题，宜兰未必真的比云林好玩可是旁边是大台北，那个人口只要一部分去宜兰就塞车死相对的云林旁边彰化南投嘉义都没啥人，再好玩也没用双北那些废矿坑转型文化美食发展也是靠人口基数优势此外台北盆地常被批气候跟地形不如中南部，却也是独特性你去彰云嘉南一大片平原，很好，但地形有啥特色可言?这也是西滨观光不如垦丁、北海岸、东北角、花东的原因不管有没有六轻，你的海岸线就是没有地形上的特色

西滨真的很难发展。

要讲台北缺绿地，盆地周围一圈山最好是缺绿地那都只是为了满足自己家附近就有大块绿地而已淡海被骂海风侵蚀，这却也是造就野柳女王头的助力有时候看南部人批台北的那些外部因素就觉得很有趣因为他们可能也没想过台北成功的地方就在那里面一直下雨也被批，结果翡翠水库不用限水就知道差了

特色是可砸钱打造，像泰国有小希腊小威尼斯全都人工文创，但旁边得要有大都市大人口。否则景点砸钱搞出来，周围没人口去消费...

而且当年正是多雨造就北茶的经济价值超过南糖的如果文山包种茶还在种，南部制糖业却是越来越少当年台湾的经济重心由南向北转是有原因的这是台湾祖先的智慧跟选择

你说的有道理,所以拥抱台北的繁荣就要接受多雨天气