Re: [闲聊] 鬼城时代会来临吗??

楼主: sean12345678 (男人)   2015-07-28 14:05:27
※ 引述《cattity (cattity)》之铭言:
: 我出门就看见一堆房子一直盖一直盖
: 美轮美焕 一堆虚坪多的房子
: 台北市 新北市 桃园 新竹
: 发现除了正在盖的
: 一些盖好的 有些还亮没很多盏灯
: 也就是说 空屋率真的不低
海外工作者, 尤其是大陆, 没有100万, 也有80万.
在海外很多是公司供宿舍或有租屋津贴,
在台湾买房子等回来时可以住, 是很正常的吧?
(省下来的房租再加点钱,就可以买房了.)
: 上网查询政府统计的人口分布图
: 以国民余命来看
: 50岁以上的假设(纯假设)30年后全挂点到西方极乐世界
: 那加上30年内出生的人来看
: 应该全台湾总人口 不会增加
你真的有好好看数据吗?
这几年,
每年死亡15.5~16.6万人,
出生19~21万人, 这样每年多4万人, 30年不是多120万吗?
而且, 过去10年人均寿命延长2岁多,
没有大意外的话, 人均寿命还会再增加.
: 害得我很怀疑
: 以后人口光是塞这些大楼
: 像蜜蜂一般存活着
: 那路边那些老公寓老房子(将来60~90年高龄)是不是没人要住了??
: 想想哪时候大家也差不多膝盖退化不少
: 爬楼梯总是会喘 膝盖也会痛
: 如果有一间有电梯的大楼可以加减住
: 又好像可能比较方便@@
: 可是下一代会愿意住高龄公寓吗
: 除非地段很好
: 不然会不会感觉好像现在我们在看土角厝一样?
: 除非全部砍掉重练了(建商都更)
: 彼时,我们现在买的大楼 又变成国宅等级了吗??
: 以后乡下地方中南部是不是 更惨
: 直接唱空城
: 因为我怎么看 人口光是塞塞在六都就够啦
: 有卦吗?鬼城时代的八卦@@
看起来像鬼城, 但也只是因为人在国外工作, 不常回来,
你要他们卖, 不见得会想卖.
再者, 越来越多人不愿和父母同住, 单身自己住一间的也比以前高,
负担得起的, 如果观念很传统, 还是会买, 然后骗自己说有很多好处.
我是支持租房代替买房, 因为人生变化很大, 明天会去哪里走跳, 很难讲.
可是有我这种观念的人, 很少.
所以, 你真的不用替那些"假鬼城"担心那么多.
而且, 空城不是很好吗? 不塞车, 公共设施少点人来抢著用, 挺好的.
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 14:10:00
生命不会再增加多少了,癌症是越老越容易出现,而且越老的人抗癌越难可以从60岁活到88岁跟从88岁活到100岁是不一样难的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2015-07-28 14:14:00
你看的是现在的死亡人数 他看的是人口金字塔
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 14:16:00
你知道日本号称最长寿的国家,平均也只有到83岁,台湾现在平均已经78岁了
作者: a386036 (骷髅怪)   2015-07-28 14:17:00
把顶新跟统一除掉应该就会拉长很多
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 14:18:00
那也差不了多少 就全世界第一好了 多五年这五年也没办法有建树啊?是能够再生吗...
作者: ivan7296 (张劭)   2015-07-28 14:19:00
本文真是神逻辑....
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2015-07-28 14:21:00
死亡率那段怎么算的?天哪~~ 台湾人口起飞是经济奇蹟那段现在50岁的那一批 一直到75年次 未来死亡率只会更高
作者: a386036 (骷髅怪)   2015-07-28 14:22:00
新生儿夭折 儿童死亡 也是在里面做平均
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2015-07-28 14:24:00
台湾本土人口红利还没到没错 预估五年后是交叉点
作者: cattity (cattity)   2015-07-28 14:28:00
abyssa1大 谢谢你懂我的点推For. 而且30年后 青壮年出去的会不会更多?
作者: celhw (贪玩的小孩)   2015-07-28 14:47:00
原po讲对一半,目前仍是出生率大于死亡率。要到2025左右,出生率才小于死亡率。出生率在递减,死亡率在增加。所以忍个10年,人开始减少。不过还有一个因素,每户人口2000~2015从3.3减少到2.8。所以也会增加需求户数。这样算起来,大概30~40年需求才会开始减少,这样大家就能期待房价下跌了。
作者: silentsand (Brad)   2015-07-28 14:49:00
谬误在于40万和19万人能生的出生率和人数是不一样的事
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 14:53:00
推楼上讨论就是要帮大家厘清盲点,有时候在那边酸来酸去的根本没必要
作者: cattity (cattity)   2015-07-28 15:00:00
我(最原po)的设定的确也是30年后啊
作者: silentsand (Brad)   2015-07-28 15:01:00
推F兄,更惨是会买的456年级开始要GG的人数胜过新生儿的人数,而新生儿是不会买房的
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 15:05:00
但是新生儿会增加购屋需求,不过要看的是新生儿的父母结婚的情况
作者: TINBING (TINBING)   2015-07-28 15:09:00
新生代一堆都22k,他们要怎么买房?
作者: hcbd   2015-07-28 15:12:00
现在学校的学生越来越少,年轻人越赚越少,还要养老人就算不会变鬼城,也繁荣不起来阿
作者: cattity (cattity)   2015-07-28 15:13:00
回应以上推文内容,所以我怀疑刚性需求不增加,是换屋需求是否??
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 15:14:00
(没有那么多22k啦)这也是我前篇提到的 实质薪资不涨、生育率低、初婚年龄延后、结婚比例降低,这些都无助于房地产发展
作者: cattity (cattity)   2015-07-28 15:18:00
其实现在已有房产的人 本来就不是22k.
作者: Iamjkc (萬年死會)   2015-07-28 15:23:00
好惨 看数据看成这样 但做多赚大钱 讲话就大声了
作者: storyo11413 (小便)   2015-07-28 15:35:00
你大概看不懂统计,不会看生育率..
作者: tyantmf (weekwnd)   2015-07-28 17:55:00
应该不会养了,等老人再走个几批,剩下靠爸的也买不太起
作者: firefirefire (试着前进看看)   2015-07-28 18:25:00
想靠房子赚钱,当然必须硬著头这样说啊!
作者: EASTROY (真的应该好好加油!!!)   2015-07-28 19:26:00
我做妇幼业的,你把出生数估太高了,现在除了旺年可以到20万,一年大概是15到17万这几年已经很接近持平了,另外现在的人口结构已经改变了,出生及人口要增加除非大量开放移民没有办法改变
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-28 21:01:00
李光耀也认为生育率没救
作者: cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)   2015-07-28 23:17:00
朝圣
作者: godwed (章鱼)   2015-07-28 23:32:00
我周围出去的朋友都不打算回来了...这些人都是精英阿...出去不难,留得下来很难,能力机运不够的人才会回台湾
作者: Allyssa (舞动人生)   2015-07-29 23:51:00
政府统计最最悲观也要2030年才人口负成长最乐观是2050年,啊咧这15年内都还是高需求期而且身边中产大多至少生两个,现在人不是不生是比较晚生罢了,君不见ㄧ堆人工生殖中心出现说鬼城我觉得至少要15-20年才有机会看到都市大幅下跌还有真的要看鬼城,买张机票去大陆看回来就不敢说台湾会鬼城了台湾再空的社区=上海高级小区入住率大陆鬼城是连路灯都不亮,马路年久失修最可怜是现在67年级,等30-40年后人口减少

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