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北市蛋黄区豪宅房价不断失守！继“皇翔御琚”、“帝宝”“信义之星”等豪宅降价出售
后，信义计画区另一指标豪宅“冠德远见”最新2笔交易，其中，高楼层25楼1户，传出以
每坪150~155万元价格售出，以该案目前实价揭露最高单价176.8万元来看，房价下修约14
％，若与年初最新实价相较，房价也下滑近1成，在豪宅交易量能急冻下，豪宅房价也愈
卖越低。皇翔御琚最新跌约16％
受高持有税冲击，北市豪宅交易不仅急速冷冻、价格也不断探底，其中，“皇翔御琚”最
新实价的中高楼层12楼，每坪单价242.8万元，与同社区最高实价290.5万元，跌幅约16％
。
一直位居实价最高单价298.2万元的“帝宝”，今年3月14楼有1户交易过户，虽尚未实价
揭露，但市场也传出每坪下杀至250万元。
信义之星揭露新低单价
另外，“信义之星”实价资讯最低单价，为去年9月14楼每坪189.9万元，不到1个月时间
，13楼每坪成交单价降至179.9万元，也创下“信义之星”实价揭露最低单价纪录。
冠德远见每坪降至155万
如今，北市信义计画区指标豪宅“冠德远见”又出现降价案，今年第2季“冠德远见”再
度出现2笔交易，目前尚未实价揭露，根据誊本资料显示，该社区高楼层25楼1户，今年5
月交易过户，总坪数为86.69坪，市场传出，扣除车位后以每坪150~155万元价格出售，交
易总价约1.1~1.2亿元，卖方为南部某食品公司董事长，买方为林姓自然人。
“冠德远见”实价揭露最高单价为102年7月，17楼1户以每坪176.8万所创下，而25楼若
以150~155万元价格出售，等于房价下修至少14％。
“冠德远见”102年2月及4月，24楼与26楼实价揭露单价还有166.9万及169万，今年1月，
由私募基金亚太置地台湾区前总经理詹伟立出售的15楼1户，实价单价也有166.4万，与其
相比，25楼高楼层房价也下修近1成。
当地房仲业者透露，该物件内部有小瑕疵，但交易价格确实低于行情，买方算是捡到便宜
，不过该户屋主为当时跟建商买的一手交易，每坪单价应低于100万元，虽考量资产配置
加以出售，但获利也高达5成。
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