Re: [请益] 人在国外,亲戚乱签专任约

楼主: jamo (hi)   2015-07-27 06:21:49
※ 引述《Huskycat (好友都养猫ㄌXD)》之铭言:
: 请问本人在国外,委托亲戚去找房仲卖屋。
: 从一开始就跟他说不要签专任约,可是亲戚就是呆呆的,到最后还是签专任约。
: 目前合约上面都没有我的任何的签名,不过我有留身分证还有印章在台湾。
有委托书理论上你亲戚签了就有效力
不过这些都是理论,实际上不这么一回事
(不用担心是对你有利)
: 想请问我这样有办法让房仲重新签约吗?
如果还没收斡达底
打电话去跟对方说就好了,讲不通就找店长
除非签了那种生毛带角的仲介,不然都能解决
不过这种仲介台湾现存可能不到千分之一
签的到也算你运气~
ps:怪怪一堆人不懂乌七八糟些什么东西啊?
https://www.google.com.tw/?gws_rd=ssl#q=%E5%A7%94%E8%A8%97%E6%9B%B8
委托书.....不懂 google 一下很难吗?
委托是不动产仲介简称委托销售契约,跟委托书相差十万八千里ok?
作者: fussstk (XD)   2015-07-27 07:20:00
房屋又不是亲戚的 没有授权书 无效错我可以告诉仲介 有委托亲戚要卖 但并没有说要专任所以没有伪造文书的问题就算亲戚已经签专任 要改成一般约 很容易
楼主: jamo (hi)   2015-07-27 07:31:00
你觉得错就错呗~反正又不是死我*shrug*
作者: fussstk (XD)   2015-07-27 07:36:00
而且也不要签专任 现在房子很难卖 如果降价求售其他仲介也可以卖 景气好签专任 不会被绑住 景气差签专任被绑得死死的现在连直营店 一个月成交不到几户 只能说惨惨惨
作者: D900 (Nikon)   2015-07-27 08:37:00
逾越代理权限,就是无权代理,由该亲戚自负损害赔偿责任请看完民法第110条,再来发表高见吧
作者: sdhpipt   2015-07-27 09:03:00
委托书是有效的,屋主可以拒绝给该房仲卖,但这样亲戚就变成违约,房仲有权跟该亲戚追讨违约的钱
作者: fussstk (XD)   2015-07-27 09:36:00
房仲没有权跟该亲戚追讨违约的钱因为1 还没有买方 何来违约赔偿2就算有斡旋 要转订 屋主要签字才有用3 买卖契约 根本连签都没签
作者: topyoung (o一-一)=○# ( ̄#)3 ̄)   2015-07-27 09:58:00
键盘律师
作者: LPKing (懒%王)   2015-07-27 10:19:00
这亲戚跟仲介签委托才是伪造文书…因为屋主没授权给他
作者: G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)   2015-07-27 11:03:00
来个键盘法官公跨买
作者: jodrm (无聊男子)   2015-07-27 12:53:00
请看专任合约书上是否有一条,片面解约的规定,若有,则仲介于法有理向亲戚要求絟付服务费报酬

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