[新闻] 空租一整个学期 淡大包租公哭哭

楼主: newhander (新警察)   2015-07-26 22:47:36
空租一整个学期 淡大包租公哭哭
内文:
买个房子出租,当包租公稳定收租,又能等房价上涨增值,是多数人梦想,甚至不少收租
型建案、学生套房主打高投报率6~10%,吸引包租公。
ꀊ淡江大学学生众多,租金报酬率曾高达7%,过去主打收租型套房的“淡大金鸡母”、“淡
大财库”、“淡江大富翁”等建案抢手,但面临少子化危机,学生愈来愈少,出租需求大
幅衰退,加上政府打击投资,近3年几乎不见收租型建案推出。
ꀊ金砖动力行销副总经理施孝文分析,近几年学生数下滑,加以交通便捷,转通勤学生变多
,只要少2000名学生,整个租屋需求就不同,加上收租套房建案主打租金投报率6~7%,但
实际上算一算仅剩3%,销售期拉长。
ꀊ东森房屋淡水滨海微笑庄园加盟店店长李依蓉表示,目前淡大周边社区“淡大金鸡母”、
“淡大财库”、“淡江大富翁”月租5000~8000元不等,标榜大楼管理,相对公寓套房收
租稳定,但李依蓉也说,“学生变少,相较4~5年前,以往5~6月租屋热期很快就出租,近
年大楼拖至9~10月仍未出租,公寓甚至可空租一学期。”
ꀊ她说,包租公报酬率低、房贷压力大,近期已接到5间由租转售的大楼物件,公寓也将近2
0间。(于静芳/台北报导)
连结:
http://goo.gl/KsFgGu
其他:
麻烦谁行行好跟包租公说ㄧ下,
租不出去就加价租呀,还用人教。
作者: femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)   2015-07-26 22:48:00
压力大 还不快转手卖掉 加两千万卖 还要教
作者: kage01 (嗯)   2015-07-26 22:51:00
淡江学生也开始减少了吗
作者: storyo11413 (小便)   2015-07-26 22:53:00
"包租公不干了! 双北社区涌委售潮" 北大特区!?
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-07-26 22:59:00
纯推1楼真理应该会先倒闭少子化的过程 一定是后段私校先受影响
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-07-26 23:03:00
真理大学环境这么优美 倒掉太可惜了
作者: Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)   2015-07-26 23:12:00
少子化远比想像严重,以前母校30几班现在11班左右
作者: tinsly (@@)   2015-07-26 23:12:00
倒掉可以转型文创园区~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-26 23:15:00
淡水这么惨喔,学校也算该地的少数产业之一
作者: lcy317   2015-07-26 23:17:00
少子化超严重 我在台北念书以前16班现在刚好砍半
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-26 23:17:00
百货垮,影城跑,学校衰退,只剩庶民观光有撑
作者: cancboy (:p)   2015-07-26 23:18:00
有公立学校唸,你会叫小孩去唸淡大吗
作者: lcy317   2015-07-26 23:19:00
淡大私立前段了 但是现在公立的学校有些科系都开始缺额了
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-07-26 23:20:00
淡大私立前段????????????????????????????????????????????
作者: dpew (dpew)   2015-07-26 23:21:00
我家本来也有租给学生的,因为租给住家有时会遇到麻烦,但学生
作者: silentsand (Brad)   2015-07-26 23:21:00
淡江在现在确实是私立前段
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-26 23:22:00
还是国立比较可靠。
作者: dboy1980 (小no)   2015-07-26 23:22:00
炒房炒到全台经济崩盘好棒棒
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-26 23:23:00
这是90年代末那波少子化造成,当时房价是偏低
作者: Eos (美丽时光)   2015-07-26 23:24:00
淡江那真的不好出租了 学生变少 而且周遭选择也变多
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-26 23:24:00
主要是社会型态改变,现代人已不想多子多孙
作者: Eos (美丽时光)   2015-07-26 23:25:00
传统私立名校都如此了 那些学店周遭准备泡沫了台湾的土地本来就负荷不了那么多人 没必要再像以前一样生多
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-07-26 23:26:00
我一直以为私大前段是辅大 东吴 元智这种的
作者: zeroxod (开心过好每一天)   2015-07-26 23:27:00
=.=..想太多 怎不说台大旁的?难租奥客大多是家庭的
作者: silentsand (Brad)   2015-07-26 23:29:00
淡大光是在天龙国附近在招生上就占很大便宜了
作者: pauljet (喷射机)   2015-07-26 23:32:00
淡大私立前段(?)我想问哪些是后段?辅大表示
作者: ipojay (ipojay)   2015-07-26 23:33:00
有听过的私立就算前段了 没听过的算后段
作者: fewen (费雯)   2015-07-26 23:35:00
元智在工学院年代,跟华梵同级而已
作者: elvire (...)   2015-07-26 23:38:00
租不掉就卖掉呗那么育达 万能 城市科技 圣约翰 算哪一段?
作者: hermit777 (江边青峰云烟)   2015-07-26 23:43:00
辅大 东吴偏文法商 淡江在私立理工算前段
作者: pk0943 (.)   2015-07-26 23:46:00
如果是国立后段,像东华,暨南,北部人可能还是会选淡江。
作者: jonson103 (天空)   2015-07-26 23:50:00
ya~
作者: wei5566   2015-07-27 00:04:00
跟八卦的屁孩一样战学校很无聊
作者: and9 (ming ming)   2015-07-27 00:05:00
有国立干嘛唸私立
作者: Tosca (hi)   2015-07-27 00:08:00
好像一堆人不知道淡大有分校的关系 淡水总部少很多学生淡大文化因为靠近台北市 根本不用担心少子化被淘汰
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2015-07-27 00:20:00
无聊 战啥学校 毛长齐没 要战就战谁房契多
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱)   2015-07-27 00:29:00
cpz这种9뜲%不用里他啦
作者: cka   2015-07-27 04:04:00
淡水建案超多 那些人都搬进来的话..应该会抵消少子化吧?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-27 08:59:00
淡海一二期预定进驻30万人,一起开发20年只2万就算有大桥轻轨,未来年进驻率10倍速成长,恐怕仍需近30年,才能住满。因为光是一期就约5个北大特区的面积。
作者: sdhpipt   2015-07-27 09:16:00
二期还没开发,没有什么一二期一起开发这种事淡海一期分成三区,你说的应该是一期的一区二区三区
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-27 09:56:00
当初30万是指一期+二期(二期没开发)我讲的是整个计画的人口,而不是一期(13万)所以是把未来开发的二期也算进人口成长用地一"起"那打错了。我是要打一"期"开发20年以一期进驻速度,最乐观翻10倍来推估整个两期的30万人目标的达成时程。
作者: sdhpipt   2015-07-27 11:31:00
最早是分成一~三期,现在说的淡海二期是包括1期3区+3期,20年前规划的淡海新市镇2期是东侧山区,现在政策是不开发
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-27 12:02:00
现在二期的确主要是最早的三期,已有修改。原本三期1700公顷,现在是两期,二期再分两区目前推动的二期是一区,要搭配轻轨延伸案。而二区是暂缓,视一区土地需求再决定开发期程二区再过20年可能还是会开发。当初分三期是想每期开发20年,地方反弹觉得等到死也等不到三期(60年),才改成两期。这种新市镇的开发时程都是长到吓死人...不知道有没有机会活到看见它开发完.....
作者: alotofjeff ( )   2015-07-27 14:18:00
淡江很多台北人考不上台政北又不想离开台北都马坐捷运通勤, 谁给你租屋....
作者: lazydoggy (懒惰的狗)   2015-07-27 16:08:00
楼上 我当初读淡江也是一堆台北人住淡水 通勤太麻烦

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