很多人应该会好奇一点
一样的地点一样的环境
明明大家都发展很好
为何就是会出现滥大楼
其实很多原因
没钱没实力想纯靠政商关系 这是一大问题
你靠政商关系没关系
你的政商关系别乱来就好
比方说明明是住宅区
硬要弄一个酒店舞厅
大楼盖起来就是要做八大的(比方说三重的......)
有的是你开发商没钱，可是让你绑到一个地主相信你
可是找到金主还是政商关系
可是这些人不靠普
一下子资金就出现问题楼就开始会出问题
还有一种现在比较少见，可是还是有很要不得
有一庞人是人称的"中人" "牵猴子" "不陋尬"
这些就是专跑各大咖啡厅喝咖啡
开始手中一堆案子
土地 公共工程 营造大包 小包 小小包 转包再转包再转包
在讨论说哪个案子要赚多少钱
都是几亿几十亿几百亿的案子
一赚就是几百万几千万几亿的中人费
中人费给是没关系
介绍东西都会有回扣很正常
问题是很多是中人 在中人 在中人 在中人 在中人 在中人
有些根本没要这样发工程，就有人听到风声就说要介绍
到最后有人要做，却没这回事 这算好的
顶多闹到变黑道的兄弟事，这也都好处理
比较可怕的是开发商没实力
土地中人介绍....这也很正常
资金中人介绍....开发商背利息跟介绍费
营造部分丢给中人去咖啡店拼命转介绍转发
然后再把政商关系弄进来
就开始想办法偷工减料，改设计
因为中间很多人要吸一口
本来一坪营造费是12万要做的，到最后营造商手里剩下6万块
做的人又是借牌做的，转包又是借牌
做不下去营造商跑了
再找下一个接 一样乱搞又跑了
再找下一个接 一样乱搞又跑了
再找下一个接 一样乱搞又跑了
一直无限循环......
再强的开发商都会挂，更何况没有实力的
然后不按图施工先做了再说
不然你想怎样.......
就会出现烂楼，烂尾楼
虽然说10间建商开发商营造商有6间以上这样的起家的
是靠中人引东西慢慢累积起来
看看乱搞程度.......

"烂尾楼" 吧?欧抱歉 看错

这篇实在！但请正名"土地开发"