包租公恶梦 学区套房成“整栋废墟”
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内文：
好房网News记者贾蓉／整理报导 2015-07-20
拥有稳定的租金收入，是不少民众的梦想，不过因学校倒闭，
小套房面临“没人租”的窘境时，包租公可能就得面临价格腰
斩，甚至“整栋废墟”的投资后果。
苹果日报报导，花莲一处邻近台湾观光学院的社区大楼，出现
“37折”的促销价，只要30万元就能入手小套房，不过由于该
社区目前均无人居住，缺乏管理所以目前已没有供电，形同“
废墟”。
房仲民权加盟店经理罗士鸣向苹果日报说明，该栋社区为电梯
型华厦套房，近百户全为套房设计，不过目前已没有人居住，
虽然该社区中庭曾发生意外死亡事件，但房屋产权完整并非事
故屋，不介意的民众还是能以低预算成为有屋一族。
房屋专家SWAY在其脸书表示，该案明显与人口衰减有关“明年
会更有感”，出租套房若受制于学生数量减少，学区套房就会
变成烫手山芋。SWAY也在《地球黄金线》中补充，目前台南梦
时代周围，也有许多套房物件被套牢，就是因为当地就学人口
没有增加，导致包租美梦破灭。
房仲企研室主任徐佳馨则建议，民众若有意投资大学套房，还
是以“老字号”名校为主，此类学区套房较不受少子化影响，
也有较多外地生愿意跨县市就读，较容易出租。
连结：http://news.housefun.com.tw/news/article/168020103163.html
其他：会炸的都是一些听都没听过的...