降价救5成买气 专家:涨越多跌越深
好房网NEW记者林美欣／综合报导
房市低迷，降价真的是王道吗？建商在房地合一通过后掀起价格战，领先降价的推案出现
成效。一项统计显示，土城、青埔重划区掀起的价格战，让邻近新庄、芦竹、中坜、大园
房价下跌，让案场买气大增5成以上。而“降价幅度”，有专家认为，这也是反应过去该
地区的“涨价幅度”。
抢在房地合一明年实施前，陆续有建商打出价格战，挽救几乎窒息的买气，也出现一定的
成效。根据住展杂志统计，新北市土城区预售、新成屋从今年2月每坪成交价43.1万，到
今年5月41万元，跌幅将近5%。杂志企研室经理何世昌在联合报表示，市场上相对低单价
新案、降价幅度在5~10%的建案，也带动成交比率大增到5成以上。
对于这一波降价潮，政大地政系教授张金鹗在个人脸书解读，地区的“降价幅度”同时也
反应过去该区产品的“涨价幅度”，也就是说，“过去涨的越多，现在就可能跌的越多”
。不过，整体来说，降价风所带起的比价效应已逐渐扩散，现在的个案现象，也将逐渐发
展成普遍趋势。
http://news.housefun.com.tw/news/article/205063103454.html
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