金门土地标脱 溢价18.3% 小三通落地签带商机 诱业者高价抢标
内文：
金门县标售土地，一拍就成！金门县地政局昨标售金湖镇市港段15地号、底价约8.75亿
元的商二用地，面积8929.87平方公尺(约2701.2坪)，标售底价约8.75亿元，最后由台湾
业者以总价10亿3586万4920元抢下，溢价率18.3%。县府分析，小三通落地签带来观光商
机，吸引业者高价抢标。
昨有不少民众涌进金门县府开标现场，共有2封投标单，分别出价每平方公尺9万9542元及
每平方公尺11.6万元，最后得标金额为每平方公尺11.6万元，总价10亿3586万4920元，换
算约每坪38.3万元。
据了解，两个投标单都是台湾业者，分别为大型建商与某家业务范畴包含经营土地、住宅
大楼开发、租赁业务的股份有限公司，最后由后者得标。
在金门经营商场的业者包含台湾土地开发及升恒昌，台湾土地开发公共事务部副理王有仁
回应，没有参与昨金门的土地标售，目前专心经营“风狮爷购物物商场”，在当地暂无规
划其他开发案。升恒昌也回应，未参加昨天的标售案。
2业者否认参与标售
高价标脱的市港段15地号土地，是金门县市港重划区面积最大的素地，金门县地政局地权
科承办人员黄应祥表示，这次会释出，主因为土地使用分区是商业用地，盼标脱后，能刺
激市港重划区的商业发展，目前该区的县府库存地，尚有近1公顷，但都是住五用地，短
期内不会标售。换句话说，市港段15地号是金门县府在市港重划区最后1块商业用地，别
具意义。
合宜宅最快明年完工
金门县府标地开红盘，与今年1月开始实施的小三通落地签不无关系，金门县观光处处长
王中圣表示，去年整年的小三通人口约152万人，但今年4~6月，每月的小三通人口都破15
万人，明显比去年同期成长，落地签确实对金门的观光有很大帮助。此外，金湖镇尚有不
少开发话题，包含邻近市港路的军舰博物馆已完成规划，据了解，金门未来也要推合宜宅
，命名为“经济住宅”，最快明年底完工，每户总价450万元以下，第1波将规划在金湖镇
的尚义村，至少400户。
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150723/36680491/news/
其他：
【标售土地小档案】
土地位置：金门县金湖镇市港段15地号
土地使用分区：第二种商业区标售面积：8929.87平方公尺(约2701.2坪)
标售底价(元)：8亿7512万7260元
得标总价(元)：10亿3586万4920元
得标单价：每平方公尺11.6万元(约每坪38.3万元)
溢价率(%)：18.3%