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内文：好房网News记者简萧羽涛／综合报导
“百万年薪不是梦”、“保障底薪5万”，多数人总以为房仲是个好赚的职业，却忽略了
他们背后所付出的努力。其实，想要担任房仲还必须精通“十八般武艺”，只要看完
房仲的必行工作，相信大家就会理解，这个职业的挑战到底有多么惊人。
房仲必行工作数不完，没有本事的人恐怕难以胜任
根据《1111人力银行》指出，一名优秀房仲的养成，必须具备4大技能，必行工作加起来
超过30项，虽然工作很累，但是也非常具有挑战性。
一、开发
1.扫街及陌生拜访。
2.直接登门拜访或市场调查。
3.报纸网络电话开发。
4.自售屋主经营。
5.同业过期物件追踪。
6.人脉经营、老客户经营。
7.电话簿电访或社团明路开发。
8.商圈耕耘。
9.看屋。
10.鉴价与沟通。
11.开发简报。
12.委托确立。
二、销售
1.带客户看房子。
2.帮客户寻找可能符合条件的房子。
3.派销售广告单。
4.看目前公司签进的新案件。
5.跟客户讨论出价。
6.收客户的斡旋。
7.带看前准备销售资料。
8.带看后联络客户了解反应。
三、成交
1.签约。
2.带买方的贷款银行拍照。
3.用印。
4.完税。
5.交屋前的验屋。
6.交屋。
7.交屋后屋况瑕疵处理。
8.协助搬家、招租、打扫、整理信件等。
四、其他杂事
1.制作公司报表。
2.各式大大小小的会议。
3.绩效不好被钉。
4.客户交办任务。
永庆房屋板桥国光店长赖奕中也在《1111人力银行》上建议，
想要在这一行有出色的表现，最重要的还是耐心、肯埋头苦干的心，
以及对客户诚实以对的心。他强调，自己每次帮客户介绍物件时，该物件
的优点、缺点、是否符合客户所需，都会详细分析、告知，绝不会为了成交，
一味隐恶扬善。
连结:http://news.housefun.com.tw/news/article/691004103291.html
其他：以为很简单的酸民要崩溃了。

obov本人来推文的话我跟母猪做爱

工作简不简单应该是看入门门槛高低而不是看叶佩文

能活下去的真的不容易

阿不就是一般业务要做的东西~有很难吗

毫无专业的工作

说真的不难

这些不是房仲难的地方彼此间抢客户,抢物件踩线.卖方屋主乱凹,凹你签保单,请喝花酒,加入直销.买方也乱凹+很囉嗦+买了以后一大堆鸟事的售后服务.服务费不给...!!卖了又反悔,买了又反悔,整天再那边取销交易改变交易.女仲介被咸猪手OOXXX....这些才是难的地方...上面那些根本就很基本,很多投资客自己也都要干的事情.

每个行业都有不好做的地方，但怎么会有这种反串的叶佩文，列出来的四大技能被替代性高到让人吓傻。以现在当房仲的门槛，假设房仲需经过高普考国家考试及格的公务员才能做，保証现在99.9%的房仲立刻失业

房仲干嘛要高考??.高考合格的来当房仲,大多都很难用.书念太多不会懂市场的拉.阿书念得多又懂市场,没多久就变投资客了..XD

房仲需经过高普考国家考试才能做，那其他行业是白痴吗?把你这讲法用到其他行业去，哪个行业不是99.9%失业请问?

念高考基本上就是一直念书一直念书一直念书.阿靠杯要这种人当业务...??你同时给他三种东西,豪宅,店面,凶宅..你看他会不会卖..XD....至于利害的,又会念书又懂市场的.他当个仲介几年,就会自己跳下去投资的拉..

诚实以对，绝不为成交而隐恶扬善。

业务第一件事情就是隐恶扬善.

lpking说白话点就是房仲任何人都能做，但别的行业门槛就高了，你要是要求医师律师教师或在台gg的工程师要考高普考，录取率绝对赢现在的房仲

门槛高,就不会有律师买不起房子了..XD反而你想,房中门槛低,竞争激烈,留下来的才是真强者.某些行业就算了,本来就是精密准确走向.扯到社会性的世界,要一个只会死读书考试的人干嘛?算静力学给客户听?

你拿师字辈来比…我都不知道你对房仲是褒还是贬了…

NEWHANDER 应该是业务白吃吧

Ceca律师买不起房子，领22k多的房仲买得起?你到底想表达什么??

是不知道有不动产经纪人这个考试吗?房仲任何人都能做阿，业务类的工作任何人都能做但问题是能不能够长久在严苛的市场上活下去你公职考上就挂免死金牌了阿你每天看报纸买早餐喝下午茶早退，谁能真的动你留下来的不是狮子老虎就是狼恶魔怪物天才心理学家

我要表达的是房仲不像其他行业需要专业，工作就是简单才会大家都能做。另外你要是说我不懂业务我能接受，但你用攻击字眼，我已经检举了。

工作怎么会简单,那是最难掌握的人性.他只是入行没设门槛,然后自然淘汰论的世界而已.

房仲就像小七的工读生替代性高一样

就像老板一样,当老板没人替你设门槛阿.

同意c大，入行没门槛不代表大家"都做得来"…

要断头户不见得老鸟就要的到好吗!景气不好时断头户直接

你觉得这很简单吗..XD那你可以给我妈..XD...我要高雄断头户阿.

在法院就找得到了，利率低时要断头也要刚好遇到

基本上老鸟之所以强,是因为他抓住了很多线.无论是买方的还是卖方的线.法院找的到?..不要讲太多,我们上个月过户的盐埕区7w/p电梯大楼5F两房.你再帮我找...有几间买几间..XD

你去找法拍来卖我也可以,如果你看的到的话..XD法拍你去看你买多少钱..我现在再烦恼我法拍那间价格偏高.利润太低.and...昨天,某仲介报的8w/p 133p的住瓣.你去找看看你去哪找这种东西.

你说的话实在好笑~~讲那种你要嘛帮我找到多少的房子不

房仲的劣势就是酸酸没使用者付费的心态

我讲的是仲介开发物件的能力...你只会上法拍市场或是再那边等人家跑过来要卖房子.你最好找的到这种东西.那些都是透明资讯,靠杯,透明资讯哪来的钱可以赚.你没多认识一些黑道放贷的,多和一些银行银拍屋主管打好关系.你去哪生断头户...同样的,你物件拿来,你没有投资客的线..你怎样卖?广告喔...立刻我找我的人把他反开发秒杀掉.

房仲开发我也不是没遇过，刚过户就有人用电脑打印改个

你一毛钱都赚不到.好物件踩线这种事情,根本泛滥.

屋主姓的制式信，然后寄给屋主，不要讲的好像很难做，

你开发你没买方怎样开发..XD我们都马是挂好的,今天看到,下午或晚上就有人去反开发.

房仲那些招式不是只有投客知道好吗??我也都有遇到过

隔天就被买走了...你的买家还没出现哩.仲介的人脉很重要就是这样,你要有卖方和买家的人脉.另外你在从中替他门做斡旋,促进城交.只会念死书的人搞不懂啦..搞懂的话,你干个几年,就自己吃个几间断头户便投资客拉.

人脉是每个业务都需要的，是基本的好吗!

你说房仲没专业 我最近在弄一个社区大楼的机械停车位

更不用说仲介管到多,做超贷超容易,因为他知道怎样去拉出价格

里面14个机械车位 坏掉七个

我同学他妈就是仲介兼投资客,就是这样干.

所以可以超贷的自己顺手就吃个一两间起来,一年赚个一两百.

然后花22万修好现在他有20坪房子+4个机械车位只花70万买到

所以说房仲是拉高房价的黑手没错呀，那一堆房仲还说错

这些物件一样躺在法院法拍阿 怎没人去标

其实说房仲任何人都能做我同意，但说任何人都做得来算了吧

仲介低价开发不就反过来是刺激房价下降吗.

ㄎㄎ只不过买了两间法拍就在那边自以为很屌

没有入业门槛但不表示大家都行，相反的你叫通过高考的来做也不一定会做得好啦!

买两间法拍没什么，不过有仲介连如何自己办过户也不懂比客户懂的还少，还有什么专业

newhander八成是考过高普考的公务人员啦要过户你不会去找代书过户喔不要问一些奇怪的蠢问题业务的核心价值就是报好价钱给你，其他什么社区服务创造家的价值啥小的都只是附属价值，没有好价钱谁理你阿

房仲很多普考（经纪人）合格啊… 但我自己不觉得有多优秀…那根本不是重点

业务门槛低 但是要怎作起来才是重点 像保险也是 进来要去哪找客户 要怎样长期进行客户经营 怎样透过客户转介哪有这么简单 但是作的起来收入都不错说到专业 房仲也要具备专业 房地产专业

看到交不到女友的废宅皮球秀下限 真的很有趣

很简单阿.哪个行也可以低成.高获利率的.这产业算是软文中那些是过成与手段方面.就看你怎么去运用.每个产业都是要去成本营运..这个产业的物件是卖家的出钱的是买家...房仲出力去奔波...每个行业都一样..都是要付出阿..才能有报酬阿.就是因门槛低所以从业人员太多了.....要说难吗?