※ 引述《pds1 (Fighter)》之铭言：
: 内文：
: 连结：
: 其他：
: 北市：季跌幅1.2%、年跌幅1%。
: 新北：季跌幅1.4%、年跌幅0.7%。
: 桃园：季跌幅2.4%、年减幅4%。
我自己解读现在这些现象 都是围绕一个共通原因 就可以全部说明
那就是台湾市场对于"单价总价有其天花板"
南港失败的原因 在于他单价总价已经过高
台北市下跌的原因 也在于它单价总价已经过高
外围还在涨的原因 在于它单价总价还离天花板还有空间
建设只是一个因素
要 有建设+ 还没到天花板 才有办法保值
这个世界投资人只是少数 以大部分的置产族来讲 财力不是无限的
你大概用家庭年收入可负担的贷款范围 反推回去 其实都可以算出来
我很多年前在板上有算过 现在不想算了
做生意的不用来乱举特例 做生意成功的只是社会少数个案
中位数收入(一人月收3万,夫妻月收6万)最多
中产阶级(牙医 医生 专业工程师 主管等) 一人月收10万 夫妻20万
大概有几万人 看看统计数字 然后他们分布在哪里 购买力有几户 都能大略估计
我"感觉" 这个天花板大概平均在2000万左右
乡郊1000万 市中心3000万吧
这个感觉全凭长期市场感觉 仅一家之言 仅供参考 不过我颇有信心