午安好，小弟是凤山下智久。
以下为个人观点，如有错误再麻烦各位版友更正。
首先我们锁定要买的是小两房
然后地点方面，选未来有好题材的地方，以下就针对各地点一一探讨。
1.住宅区: 基本上会稳定成长，买行情价内的即可
[美术馆]
轻轨、铁路地下化加持，
轻轨第一阶段完成后如果RUN的不错，会再有一波价格波动。
不过这边太贵买不起 PASS
[农16]
未来有龙华国小百货，算是锦上添花的一间百货，涨幅有限，
稳定成长无误。
[河堤]
未来有亚洲广场，
与旁边的好市多跟大乐连线，更加巩固了优质住宅区的地位，
屋龄较高没错但若亚洲广场给薪也不错，价格还是掉不下来的
[文化中心]
屋龄较高，没啥建设还是稳定中
[文山特区]
差不多盖满了，店家也有缓慢增加，
价格稳定中。
2.一般商圈:买越便宜越好，公寓1~3F 大楼楼层随意 机车要好停
[鼎山家乐福]
[瑞隆路]
[建工大昌]
[美丽岛捷运]
其实也不只这些地方，
反正挑低于市价不少的就对了，例如公寓2F一坪12W
喜欢热闹的租屋族，租金便宜就很吸引他们
3.亚洲新湾区:高阶主管以及他的快乐伙伴
高阶主管住正湾区的豪宅 PASS，快乐伙伴可能就住湾区老屋或湾区外围
原则上除了大型社区，投报没有5%以上还是别买好了，涨过头。
[正湾区]
修文街台铝巷的老公寓、新光路附近非85诺贝尔摩天高雄的华厦或大楼、
以及正勤国宅、皇家贵宾等等，族繁不及备载，
早买早享受 晚买没折扣。
[75期重划区]
喜欢住新社区大楼的快乐伙伴会想住这
[31期重划区]
喜欢住较新社区大楼的快乐伙伴会想住这
[汉神百货]
除了快乐伙伴之外也有柜姐，租屋支撑力道强
[三多SOGO]
除了快乐伙伴之外也有柜姐，租屋支撑力道强
[老盐埕]
管理正常的大楼，超低总价，整理整理也是一条好汉，未来可以期待一下
4.高雄火车站未来式商圈
现在进场貌似太早但晚了价格就高飞了，坚守投报率进场
以上
※ 引述《mydick30cm (我爱念书)》之铭言：
: 高雄传统就美术馆和农16为最佳居住的地方
: 可是美术馆贵僧僧 附近又盖一堆新大楼 将来稀有性会变小
: 不过铁路要地下化 又有轻轨 加上美术馆这超级大绿地 应该还是不错
: 农16感觉到紧绷了 除了学校那块听说改商用地外 好像没有更利多
: 不过那边交通四通八达生活机能方便 好像还是最好的居住地
: 河堤社区 传统的优良社区 生活机能方便 好事多 大乐 诊所都有
: 就是那边的屋龄太老了 要爆炸性成长不太可能 民族路上那附近
: 最近有5个还在盖的建案 变电所旁那间也可以开25UP 看来好像也还是不错
: 建工商圈这里 老社区 机能方便 房价和上面的比起来亲民很多
: 可是就比较老旧 不过该有的都有 也是超方便的 好像也不错
: 文化中心 以往有权有势的人都会住这边 虽然没落了 不过还是精华区
: 亚洲新湾区 建设最多的一区 豪宅盖超多 好像发展也不错 不然怎么一直盖
: 有IKEA 家乐福 到大远百 梦时代新光码头也很近 现在好像是最高价
: 高铁巨蛋那边 好像只有个一个巨蛋和高铁在那边 个人认为好像到顶了
: 不过那边有生态公园 莲池潭 保值不错 可是现在投资应该不太赚钱
: 以上是小弟的浅见
: 楠梓冈山仁武小弟我就不懂了
: 大家怎么看高雄的房价阿
: 哪一区还适合进去投资呢