桃园不只青埔惨... 市区新屋“打6折出清”
好房网News记者简萧羽涛／综合报导
桃园房价涨过头，如今投资客想脱手却乏人问津。专家指出，目前桃园除了青埔外，就连
市中心的新成屋都出现跌价的情形，价格和当初建商开价相比，“足足打了6折”。
财经专家卢燕俐在节目《57新闻王》中表示，位于青埔的“吉富捷静”，当初建商开价约
是21、22万左右，实价登录则落在22.7万，但从最新的实价登录可发现，每坪只剩下
17.36万，等于1坪就赔掉5万元。
不只如此，就连桃园市区的建案也遭到点名。卢燕俐指出，位于桃园市的“新帝标”，一
开始开价为26～29万，去年年底每坪已跌到21.8，结果5月实价登录最新价格出炉后，每
坪只剩下18万，和当初开价相比，等于是打6折出清。
对此，房市专家Sway也在《57新闻王》中指出，现在投资客最后一棒只能接给自住客，但
自住客对于上述两个地方的价格却是了若指掌。
Sway进一步表示，一开始青埔每坪是从12万起跳，所以只要房价还没跌回12万，就不会有
人要买，而在自住客一直等的情况下，房价也会一直往下探底。
不过，淡江大学产业经济系教授庄孟翰却认为，房市多头已过，目前市场开始出现资金周
转困难、面临断头的投资客急售，价格上也相对好议价，民众可以趁机进场。
http://news.housefun.com.tw/news/article/110612103254.html
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