※ 引述《carterdunk (妳能听到我的心吗)》之铭言：
: 另外，财政部指出，房地交易所得的计算，是以成交价减掉房地取得的成本及费用为所得
: 额；包括契税、印花税、代书费、公证费、装潢修缮费用等，都可当做成本扣除；仲介费
: 、广告费、清洁费、搬运费等也可做为费用减除。
: 但官员强调，取得房屋所有权后，缴纳的房屋税、地价税、管理费、清洁费、金融机构借
: 款利息，不能列为费用减除。
台北买卖房屋
仲介费一来一往就是5%
有些县市6%
默认5%的成本
就是说如果房子交给仲介买卖 算从严认定
如果屋主自售 从宽认定
5%不给仲介赚 政府用房地合一税奖励妳
仲介期待房地合一税可以让跑短交易量增加
结果现在跑短赚5%以内的 奖励45%房地合一税
变相地增加了仲介费
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成本1000万 总价差10%来算
以固定售价1100万 推利润:
自售:
房子成本1000万 卖1100万
屋主赚100万 房地合一税50W*45%
赚77.5万
委托仲介
成本1000万 卖1100
仲介赚50万 房地合一税50W*45%
赚27.5万
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以固定利润27.5万回推售价
自售房价 1027.5万
委托仲介 1100万
自售vs托售: 托售成本从过去的 5% 变为 7%
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不过仲介人员不用担心
因为屋主都赔售
所以还是只差5%
我纯粹赚稿费