原po是买房新手，看房才ㄧ个月左右
先前都没有看到喜欢的房子
最近一次看房，房仲通知有间不错的可以看ㄧ下
到了现场，才知道他们为了快速卖房
采取多组客人看房，然后有兴趣的人付斡旋出价，最后高者得标
结果呢，竟然是我们得了
请问这种出价方式，若多种因素不想买了，仲介可以退斡旋吗？
当初付斡写出价的时候，有写ㄧ张不动产买卖意愿书
上面有一点：买方就承购本标的物是否有其他条件—》没有勾选是或否
然后另一点：特约条款，要经房仲承办人及买方另行签章这里空白
接着下一行房仲就写上：买方充分了解契约内容，同意放弃审阅期
请问这对我们影响很大吗？
是否就无法注明若贷款成数不足8成，就不购买呢？
希望版上专业人士可以协助回答，非常感谢！