Re: [新闻] 青埔建案“价格战” 引爆桃园掀起降价潮

楼主: a386036 (骷髅怪)   2015-07-21 01:01:33
之前我就说过了
桃园的重划区闪得越远越好
尤其青埔 有人说40几万赶快买会大赚
我也去看过
代销还很当
我说没兴趣
说国泰要开幕了耶~~~会大赚
光国泰的员工那边租屋市场就不够了
国泰有那么多员工可以把整个青埔租屋市场塞满??
他就跟我说卖超好的要卖光了
你卖很好也不用说带朋友去看屋,不管有无买就可以领一只2万块的手机
而且40几万我去买土城或是头前就好了
40几万我买两间淡水都比你强
我干嘛买青埔
有个大咖就说了青埔很快就会涨的60万UP
只是青埔如果60万
那新庄不就100多万
台北市不就200多万
不过这事情有传说我有得罪了一个大咖
极力推青埔希望一堆人去买的
因为我在砲青埔买40几万的人是笨蛋
结果20出头......
买天价青埔的保重
※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言:
: 青埔建案“价格战” 引爆桃园掀起降价潮
: 好房网News记者简萧羽涛/综合报导
: 房地合一过关后,不少建商纷纷掀起“价格战”,让区域房价开始松动。根据统计,位于
: 桃园青埔的部分建案已开始降价,连带周边地区房价跟着下跌,随着建商态度放软,买气
: 也可望逐渐回温。
: 根据住展杂志统计,目前青埔重划区已有不少预售、成屋建案掀起价格战,包括预售案“
: 佳瑞幸福悦”,传出每坪成交价在21.5万~23万元,成屋案“上城捷运”,也传出每坪成
: 交价约21万~23万元。而在建商让利给自住客的情况下,也让桃园芦竹、大园、中坜等区
: 域的房价,今年以来下跌2.6%~3.4%。
: 住展杂志企研室经理何世昌表示,青埔重划区横跨中坜、大园乡,目前有部分建案在价格
: 上放软,导致区域开价落差极大、每坪约25万~60万元,成交价约落在21万~40万元。他
: 指出,若是卖方能够降价,建案去化率就不是问题。
: 好房网社长倪子仁认为,如今“让利多寡”已是建商成交与否的关键,现在民众进场前都
: 会多方比较价格,“建商若没有降个1成”,恐怕消费者也不会买单。
: 不过,倪子仁也建议,尽管建商开始降价,但民众议价时若是从6折开始砍价,一定会让
: 业者“脸上三条线”,还是以实价登录的5%~15%为参考点开始谈比较好。
: http://news.housefun.com.tw/news/article/163390103097.html
: 还是NOtWorXXX 有见地~ 赶紧平转出售 (∩_∩)
作者: jordanal (心~开始跳动)   2015-07-21 02:10:00
青舖只有高铁900M内有救,其他洗洗睡吧,我朋友也套
作者: minhorn (超爱黑杰克的音质)   2015-07-21 05:59:00
500米才能保值,这次350米比较安全
作者: jordanal (心~开始跳动)   2015-07-21 06:01:00
500米有点难...车站前面都是商业区,不会盖住宅
作者: minhorn (超爱黑杰克的音质)   2015-07-21 06:09:00
其实商业区还是可以盖住宅只是要拿西装料做内裤,资源浪费而已我在桃园都是买商业地的住宅,还是被笑盘子,因为未来捷运500米内都是商业地
作者: possible322 (~~)   2015-07-21 07:07:00
你得罪那个………
作者: cherokee2006 (峰哥)   2015-07-21 07:16:00
坐等看好戏中,20多万相信还没到底
作者: jordanal (心~开始跳动)   2015-07-21 07:22:00
扣车位,高楼层每坪20万的话,高铁900米内有新建案的话……我就再买一间
作者: good5755 (竹子)   2015-07-21 07:43:00
20万 透天80坪不就1600... 等降到1200再来说嘴好吗?
作者: prichman (prichman)   2015-07-21 10:43:00
20万不就是边陲地点 捷运500m 相对有撑吧 见2字头也来检个几间吧 中坜 桃园破旧的市容跟 改善无望就是青埔跟航空城最大利多
作者: jayjen (愛情越釀越香醇)   2015-07-21 11:36:00
各种打脸XDDDDD
作者: stockAI (92共识.中国自婊)   2015-07-21 12:11:00
之前五股王狂推洲子洋 出货后再回头猛鞭才是经典
作者: pg930i (Hi)   2015-07-21 13:38:00
跌时重质,下跌时最大的支撑就是自住实用的买盘,会去买青埔的10个里面有9个是要投资的,怎么可能会有支撑性
作者: lkrichard (天空)   2015-07-21 14:01:00
之前在板上也几个一直在跟我吵青埔
作者: tomjanyan (小汤)   2015-07-21 15:45:00
如果KMT炒房市上当选,今天一样是涨翻天,懂?KMT炒房市长=五只羊
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-21 15:49:00
我觉得桃园旧市容不是青埔必定发展的保证。这和台北市区没地不一样,桃园还有很多地。中路经国小桧溪中福....有一大堆土地前后站未来打通,后站也有一堆土地旧区域改善也许无望,但隔几条街就有市地重划人口多半不会大老远迁移到更远发展更慢的青埔。而且连桃园市府自己都声明不去....
作者: VforVendetta (V革命)   2015-07-21 17:06:00
青埔很神奇,最近这三年买常经过的,真的没啥商店。
作者: neverlight ((╴︵╴).z.Z)   2015-07-21 17:27:00
青埔不是用来放风筝的吗?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-21 18:12:00
就算捷运500米内发展了,走出重划区外到处农地这是典型的新市镇,跟孤岛一样,需要极长期养成
作者: prichman (prichman)   2015-07-21 20:34:00
前后站打通也许跟航空城有得等了 其他重划除了八德再来勉强大中路很久不知道有没有的捷运 其他都并没有吸引人的重大建设投资 还是认为a18 a19 会是很有爆发力的地点 国泰赋都那价钱 我宁愿放在青埔 现在跟未来对于年轻人来说我觉得很好选 青埔的环境真的满爽的
作者: suckurass (我只是想太多罢了)   2015-07-21 23:19:00
20多万绝对不到底!! 千万别在这时接炸弹
作者: waeting (Music Life)   2015-07-21 23:46:00
叫台积去青埔盖厂涨翻
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-22 09:14:00
在未来是可以,放现在是发晕,孤岛发展不可能快。其它重划区是市地重划,不需要啥重大建设,因为旁边就是市区,生活机能走过去就就没问题青埔最重大的建设就高铁,10年了,还是发展慢靠商场引进人口? 你看大江周围有没有兴起?台湾人会从市区开车去消费,但不会为它搬过去广丰本来周围就满满人口满满商业,不是孤岛发展中路旁边就是市区,县府特区,交流道。周围已有百万人口市区,何需烦恼啥重大建设有无
作者: km10635237 (HardRock)   2015-07-22 16:13:00
桃园火车后站已经完工一半以上了,看进度明年后站稳开,前站也干净很多,且后站本来就有工业区和国2,看好广丰会起来,兴仁夜市那边就....看了很多间青埔,不认为住下去会爽

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