内文：据住展企研室统计，芦洲因去年(103年)推出近800户的新高量能，且平均单户总价拉高到
3700多万/户，加上整体房市受房地合一新税制影响，买气明显滑落，像去年公开的“御
宝3”、“筑禾丰”…等案，规划以大三、大四房格局为主，公开至今已有一年多，但销
售成绩不如预期，是故去年有近七成的余屋递延到今年来销售，进而影响今年(104年)的
推案量。
据住展市调人员调查，芦洲区上半年共推出118户，推案量还不到去年的两成，且因去年
推出的建案，逾半数是中大坪数换屋产品，销况黯淡，故今年推出的新建案，皆以首购取
向的二、三房格局为主，如“台北大公园”、“群曜悠阁”、“时上京宴”、“承居100
”、“富鼎”等案，皆有二、三房产品规划，且多数采先建后售，符合首购客需求，年底
前就可以交屋入住。
其中“台北大公园”案是这批新案当中工程最快，马上就可交屋的成屋案，地段就位于中
原公园南侧静巷内，距芦洲公园不远，小环境生活机能良好，故全案已剩不到四成可售，
反应相当不错。
另外，“承居100”因基地正对芦洲国中，视野条件良好，且全规划首购族最爱的二房格
局，环境清静又距市集不远，在短短的二个多月期间，就售出逾四成佳绩。其它还有“永
乐”、“富鼎”等新案，也皆是二、三房产品，公开之初每月看屋人数都逾百组，人气指
数都相当的高。
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