青埔建案“价格战” 引爆桃园掀起降价潮
好房网News记者简萧羽涛／综合报导
房地合一过关后，不少建商纷纷掀起“价格战”，让区域房价开始松动。根据统计，位于
桃园青埔的部分建案已开始降价，连带周边地区房价跟着下跌，随着建商态度放软，买气
也可望逐渐回温。
根据住展杂志统计，目前青埔重划区已有不少预售、成屋建案掀起价格战，包括预售案“
佳瑞幸福悦”，传出每坪成交价在21.5万~23万元，成屋案“上城捷运”，也传出每坪成
交价约21万～23万元。而在建商让利给自住客的情况下，也让桃园芦竹、大园、中坜等区
域的房价，今年以来下跌2.6％～3.4％。
住展杂志企研室经理何世昌表示，青埔重划区横跨中坜、大园乡，目前有部分建案在价格
上放软，导致区域开价落差极大、每坪约25万～60万元，成交价约落在21万～40万元。他
指出，若是卖方能够降价，建案去化率就不是问题。
好房网社长倪子仁认为，如今“让利多寡”已是建商成交与否的关键，现在民众进场前都
会多方比较价格，“建商若没有降个1成”，恐怕消费者也不会买单。
不过，倪子仁也建议，尽管建商开始降价，但民众议价时若是从6折开始砍价，一定会让
业者“脸上三条线”，还是以实价登录的5％～15％为参考点开始谈比较好。
http://news.housefun.com.tw/news/article/163390103097.html
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