※ 引述《Dix123 (小蔡)》之铭言：
: ※ 引述《Mimic54 (有感觉了ﰩ》之铭言：
: : 这一两个月已经密集在回龙.泰山看房看了20几间房
: : 而其中一间的曾经以1300的价钱斡旋并到跟屋主见面谈的情况了
: 见面谈后来得到屋主要卖的数字是多少?
: : 只是当时因为屋主价钱不肯降且长辈坚持一定要死守买价 所以后来便放弃这间
: : (毕竟得靠家里援助头期款)
: 坚持买价就不太需要见面谈了
: 直接斡旋或要约就好
: 不必浪费自己时间去坐在那阿~ 反正你这边立场已经很明确了
: : 不过就在前天 房仲电话告知屋主似乎有意愿降价卖
: : 问我愿不愿意以1350价钱再斡旋一次 后来电话告知南部父母 他们说给他们考虑一下
: : 半天过去 父母回电说可以 但当我打回去房仲时 那边却告知说有人以1370去斡旋了
: 软性的问他 我这边就只有1350了
: 你要收吗?
: : 这边想问的是 有人1370斡旋 那是不是代表这间我们再也没希望了
: : 除非斡旋失败后 我们再以更高价钱去斡旋才能有机会买到了是吧?
: : 如果是这样的话 那真的挺呕的了>"<~~~~
: : 而且更高的价钱 对我来说更不可能了阿(吃土)
: 这里是关键
: 如果你真的没办法 没预算了 也没其他方法
: (拉长贷款 or 加大成数 or其他来源自备款)
: 那其实............仲介讲的是真的也没用阿 Orz
: 如果上面你还是有办法的
: 你测试的方式只有三种:
: 1.出个比1370更低的数字看他愿不愿意谈
: 2.等个2天 如果卖掉了 仲介是讲实话阿 以后他讲的话你能听
: 3.找第二家仲介出1300-1350之间 看他回馈回来的数字...
: 看推文心中真的觉得很奇怪
: 应该说在房版看到这种现象超久了吧
: 就是乡民普遍都觉得
: 1.仲介洽谈中放价一定是在做动作
: 2.见面谈就一定是要成了 差不多是在桥服务费了
: 真的很神 我做仲介我都不敢保证这两件事了@@
: (诚心发问 那些说房仲一定是在做动作凹你的乡民 立论基础在哪里?)
: 我是不知道你有没有被这种奇怪的观念影响
: 如果有 而最后房子也真的1370附近成交
: 你可能已经因为乡民的话错失见面谈买到的机会
: 又因为乡民的话错失最后一次竞争机会
: 那......我不知道你要找谁要@@
: 买房子是你的事情 对吗?
: 建议你先看看这间房子在你心中
: 性价比及屋况有没有达到90分以上
: 有的话 ‘在能力许可的范围’ 试着追追看吧
: 或是你很在乎人与人的关系
: 那就放掉一次
: 看看该仲介是不是实话派的囉
没买到
最后成交价比1370低，怪仲介不老实
最后成交价是1370，怪仲介没帮自己多杀一点
最后成交价高于1370，怪仲介没坚持要自己付斡旋，本来自己也可以加到那个金额
不出就是没机会，问来问去就算最后是成交500便宜也不在你身上。