※ 引述《Mimic54 (有感觉了ﰩ》之铭言：
: 这一两个月已经密集在回龙.泰山看房看了20几间房
: 而其中一间的曾经以1300的价钱斡旋并到跟屋主见面谈的情况了
见面谈后来得到屋主要卖的数字是多少?
: 只是当时因为屋主价钱不肯降且长辈坚持一定要死守买价 所以后来便放弃这间
: (毕竟得靠家里援助头期款)
坚持买价就不太需要见面谈了
直接斡旋或要约就好
不必浪费自己时间去坐在那阿~ 反正你这边立场已经很明确了
: 不过就在前天 房仲电话告知屋主似乎有意愿降价卖
: 问我愿不愿意以1350价钱再斡旋一次 后来电话告知南部父母 他们说给他们考虑一下
: 半天过去 父母回电说可以 但当我打回去房仲时 那边却告知说有人以1370去斡旋了
软性的问他 我这边就只有1350了
你要收吗?
: 这边想问的是 有人1370斡旋 那是不是代表这间我们再也没希望了
: 除非斡旋失败后 我们再以更高价钱去斡旋才能有机会买到了是吧?
: 如果是这样的话 那真的挺呕的了>"<~~~~
: 而且更高的价钱 对我来说更不可能了阿(吃土)
这里是关键
如果你真的没办法 没预算了 也没其他方法
(拉长贷款 or 加大成数 or其他来源自备款)
那其实............仲介讲的是真的也没用阿 Orz
如果负担能力是能接受的
你只是害怕仲介在骗你调你
你测试的方式只有三种:
1.出个比1370更低的数字 (例如1350) 看他愿不愿意谈
2.等个2天 如果卖掉了 仲介是讲实话阿 以后他讲的话你能听 下间用力出
(结果论是最准确的)
3.找第二家仲介出1300-1350之间 看他回馈回来的数字...
看推文心中真的觉得很奇怪
应该说在房版看到这种现象超久了吧
就是乡民普遍都觉得
1.仲介洽谈中放价一定是在做动作
2.见面谈就一定是要成了 差不多是在桥服务费了
真的很神 我做仲介我都不敢保证这两件事了@@
(诚心发问 那些说房仲一定是在做动作凹你的乡民 立论基础在哪里?)
我是不知道你有没有被这种奇怪的观念影响
如果有 而最后房子也真的1370附近成交
你可能已经因为乡民的话错失见面谈买到的机会
又因为乡民的话错失最后一次竞争机会
那......我不知道你要找谁要@@
买房子是你的事情 对吗?
建议你先看看这间房子在你心中
性价比及屋况有没有达到90分以上
有的话 ‘在能力许可的范围’ 试着追追看吧
或是你很在乎人与人的关系
那就放掉一次
看看该仲介是不是实话派的囉

你不懂吗??? 房仲根本在钓他出提高价 干嘛要追价呢?

通篇矛盾，用你的方法只会越买不到而已，买到了也一团猜疑

千万别追价、这是过来人的真心话

我都给自己一个这房子的最高价值，有1000，有800，我只追到我觉得合理的最高价，多一万也不肯出，这样出了30多间，没后悔过

砍光服务费还是不够成交，你还不懂？从业一年多了？有考虑过卖方心理？

好有趣,这个例子跟我好像,我是卖方,本来也是一组买方出到1x30,我不愿意卖,后来就破局了,后续房仲追踪,买方口头说最多到1x50,我回房仲谢谢他的讯息(意思就是不同意),再过一个星期,有另一组买方出1x70斡旋,见面谈我以为买方会多少再再加些,谈了两个小时,一元都不加,后来我就1x70卖了.我那个社区,103年以来的实价登录新低是1x50,在我没有资金周转压力也才开卖两个星期的情况下,要我破社区新低,我心里不舒服,后来那组多了二十万,当然还有种种考量,譬如说他能认知他买的是中古屋,他的态势就是要全部打掉重弄,感觉不会用新屋的标准要求我来保固中古屋(希望没看错),所以我就卖

感谢楼上分享 可曾想过不是仲介说谎 就是有真实案例阿