内文：
记者徐义平／专题报导
台北市房屋与台湾社会均面临高龄化的相同问题。根据北市居住服务平台统计，今年第一
季北市屋龄超过30年的老屋占比竟高达57.9%，相较2009年第一季的38.4%，大增近5成，
其中12个行政区中又以大安区的老屋最多，竟超过6万户，占比逾6成。
大安区老宅最多
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，北市老屋以大安、士林、中山区为最多，与房价
高、整合改建不易有关，新屋供给量反而低于预期，而在北市调整房屋标准单价，以及全
台容积管制后，预估新房子将越来越少，未来老屋将成为北市主流。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，早年第一批4层楼的公寓住宅，就是从市中
心区域开始发迹，因此大安区有不少的住宅屋龄超过30年；至于5年内新房子最多的区域
，则是发展较晚与具备重划区特性的区域，出现在文山区与内湖区，数量各约有5千户左
右。
台北市的屋龄老化严重，加上近年土地与房屋价格高涨，想在台北市买一间新的房子，要
付出的代价相当沉重，因此近年出现沿捷运向外搬迁或是搬迁至新北市外围新兴重划区的
新房子，同时不只是房子的屋龄在增加，屋主也因为年龄老化需要有电梯的社区大楼，因
此向外购屋带动了新北市的房价走扬。
曾敬德指出，老人与老宅是很严峻的社会问题，虽然透过都更与旧公寓装设电梯等方式，
可改善住宅老化等问题，但台北市都更因为许多因素窒碍难行，因此目前台北市住宅老化
问题，还没有根本的解决之道。
连结：
http://www.s8088.com/thread-841200-1-1.html
其他：