“中八淡新竹”卖压大 新屋价低于实价登录
好房网News记者贾蓉／整理报导
哪里能找到低于实价登录的新屋？专家表示，目前“中八淡新竹”开始陆续发现个案物件
“杀低价”，连新成屋都直接开出“低于行情5万元”的价格求售，推案量一级战区“非
常难卖”。
苹果日报报导，目前北台湾推案量最大的地区重新洗牌，中坜、八德、淡水、新庄，以及
竹北，和称“中八淡新竹”成为新一代“鬼城”代名词，新建案、供给量十分庞大，俨然
房市“一级战区”。
财经专家赖宪政在东森财经台《57新闻王》中透露，目前都已经出现大砍单价的物件流出
，其中“昌禾世界岛”已出现每坪23万求售的案例，价格不仅低于同区域实价登录的24.9
万元，更比过去推案价每坪28～32万元，便宜至少5～9万元。
同样名列“中八淡新竹”的八德房市也不好过，“贝森朵芙”遭点名目前已有开价每坪
15.63万元的物件待售中，价格硬是比同区实价登录的17.5万元便宜，“抢先下修价格”
，比同区待售的20万元便宜近5万元。
对此，淡江大学产业经济系教授庄孟翰接受好房网采访时表示，其实房屋多头已过，目前
的房价“打八折都不过份”，目前市场上开始出现资金周转困难、面临断头的投资客急售
，价格相对好议价，民众可以趁机进场。
房屋专家SWAY则在《57新闻王》中补充，目前虽然出现“可怜的投资客”自己砍价的情形
，但也有投资客选择让房产直接流入法拍市场，导致目前法拍市场出现不少新成屋案件。
http://news.housefun.com.tw/news/article/185079103096.html