不甩台中豪宅 林佳龙A级地段盖社宅
好房网News记者贾蓉／整理报导
台中交通建设利多不断，从七期、十二期、国美馆、草悟道，再到单元二，处处充满新建
案抢地，不过市长林佳龙的竞选支票“没跳票”，目前已评估10处社会住宅规划，包含丰
原医院、大里仁化工业区等地，目标8年1万户“只租不售”的社会住宅。
从七期、十二期、国美馆周围的豪宅，到低建蔽率、高绿覆率的单元二，台中房市受北部
建商南移影响，推案仍旧不手软，远雄、兴富发等大型建商，更纷纷砸钱买下单元二重划
区土地，台中俨然成为推案新宠。
尽管已有许多建商进驻台中房市，提供大规模供给量，林佳龙仍依计画推出“只租不售”
的社会宅，连高价地段土地都含括其中。自由时报报导，台中市都发局已规划10处社宅用
地，第一阶段将为“4年内5000户社会住宅”，已锁定丰原安康段、大里光正段、丰原丰
南段、北屯太原段等区域。
值得注意的是，台中市政府也预计在邻近74号快速道路，属高价地段的太平区育贤段盖社
宅，目前先规划300户、地上权与BOT的方式开发，不过大量的住宅供给，也让不少民众怀
疑，是否会造成过多的余屋？
房仲业者接受大纪元采访时表示，目前台中房市交易已较去年减少约2成，且现在建商改
走小坪数推案，导致户数提高，让推案量变大，但究竟是否能顺利去化都是问题。
房仲企研室主任徐佳馨则在《地球黄金线》中提醒，台中房市在过去的涨幅惊人，不过现
在的新成屋价格过高，且余屋压力已相对高档，除非民众是自住需求，否则房价下跌是必
须考量的风险之一。
http://news.housefun.com.tw/news/article/164486103094.html