最近在看房子
主要是锁定台北市 中古屋 有电梯 希望室内坪数是40-50
预算四五千万 如果条件更好的话 也许可以到六千左右
主要是贷款 家中长辈可稍微帮忙一点(1-2千万)
但是现在跟长辈在想法上有些出入 想请版友给些建议
我们：虽然负担沉重 但看好台北市在未来的价值(前提当然是地点佳)
也希望自己的小孩长大以后不用过得太辛苦 也就是我们这一代辛苦就好了
长辈：住在中部 觉得台北房子太贵 然后一直觉得房价会跌
(举阿扁时代跟921的例子) 叫我们等房价低的时候在买
觉得可以住免费的房子就一直住阿
(我们现在住亲戚家没收房租 我们没住之前就空着 不缺钱 )
有时还会有那种不然你们买边缘地区也ok的言论
总之觉得如果我们现在买房是很笨的事 可我和先生都觉得 也许接下来房市会低迷
但应该是对投资客跟比较边缘的地区的一些建案有影响 在像大安区 中正区
这些地方即使有些冲击 但影响不大 既是自住 时间拉长 未来应该还是会增值
可是长辈一直以我们没经验 没经过之前房市低迷 然后否决我们
我想知道是不是真如他们所说?
当然能靠自己的力量买房也不是不可 只是不想好像是一意孤行的硬是要去做
(平常和长辈相处融洽)
我只是觉得就是因为当初他们有能力买我们现在住的这一区的房子
(一坪约80万 40年华厦)但当时觉得贵没买 导致现在更贵 更买不下手
使得我们为了房子的事情很烦恼 如果我们现在有能力(只是满辛苦的)
然后在台北买下觉得ok的房子 那我的小孩就不用像我们现在这样...
当然未来如果小孩不想住在台北市 那至少是一个很值钱的投资
欢迎大家给些指教 正反两面的意见我都需要
毕竟数目不小 要慎重才好
谢谢!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-18 23:44:00很有可能会不涨不跌卡一段时间.因为没有赔钱卖的必要性,涨的力量则是被打掉了.这样,如果你觉得要住自己的房子比较爽,那买吧.但如果用投资角度来看的话..那,看你自己算盘怎样打.
作者:
jordanal (心～开始跳动)
2015-07-18 23:47:00涨不上去，跌不多……看你自己能接受跌多少……
作者:
riya (东京日和)
2015-07-18 23:48:00不要计算投资最大效益就买啊要最大效益就跟着高雄王.........或大埔王
不推荐你的做法 首先你买大坪数 这等于买非常多张股票
作者:
tiotwo 2015-07-18 23:49:00笨蛋才买，现在刚好去接投资客的烫手山芋，他们会感谢你
作者:
riya (东京日和)
2015-07-18 23:49:00我有这预算的话会买台北市产品啦 虽然炒外围的强力喊北市跌
建议您 先别想小孩辛不辛苦 先想想自身条件 然后目前房市气氛真的有些恐慌 建议有免钱的房子还是先住 再观望一阵子比较好 然后你们的目标是高总...恐慌下应该死最快...
50坪就是跌掉50个单位 反之30坪只跌30个单位
作者:
riya (东京日和)
2015-07-18 23:50:00搞不好五千万只是他的零头，我们无法建议他不买
作者:
riya (东京日和)
2015-07-18 23:51:00买小坪数是对的 例如买十间法国玫瑰 一坪买110万以下
作者:
tiotwo 2015-07-18 23:51:00现在租房超级划算，房价租金已脱钩，五千万我宁愿去丢债券
作者:
tiotwo 2015-07-18 23:52:00买个中古屋等你小孩住，房子已经烂成什么样了你可以先找几间屋龄50的看看，台湾人对公共空间概念很差大概屋龄50以上，除非透天自己保养，不然都逼近鬼屋
作者:
elvire (...)
2015-07-18 23:55:00先观望 这种大坪数的需求低比较有机会再跌
作者:
maypcc (The K)
2015-07-18 23:56:00先买2000万的小坪数住一下，然后等房价下跌再买一间3500的
作者:
riya (东京日和)
2015-07-18 23:56:00虽说现在大坪数不利 但原波这种人潜在多 慢慢出现的话是有可能会改变风向 当然现在大家是迟疑不出手
作者:
riya (东京日和)
2015-07-18 23:57:00其实还是要回到筹码面，看断头危机比例多少，是否会洗光....
作者:
Dong522 (dong)
2015-07-18 23:58:00长辈是对的。
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2015-07-19 00:02:00我也推长辈的想法,小孩出生什么都会用到钱,不用把钱全都丢到房子上,有免钱的先住再说,目前看起来也没有实际需求
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-07-19 00:17:00不会啦 反正长辈资助1~2000万 怎么算都划算不管涨或不涨 拿到资助就是赚
作者:
s866217 (s866217)
2015-07-19 00:25:00买比较好有能力的话 买比较好
作者:
IAMAZI (雪于相思)
2015-07-19 00:27:00长辈当时的考量被当成拿来说嘴...个人无法认同 再说你今天还是要靠家里帮忙 如果你自己有本事自备头款那我会闭嘴但家里愿意帮忙应该要很感谢了！难道住台北市就ㄧ定是对小孩子好嘛？我不这么认为
作者:
Azabulu (Aza)
2015-07-19 00:52:00长辈帮出一两千万叫做出一点? 能省则省 别不把钱当钱了
作者:
Azabulu (Aza)
2015-07-19 00:55:00只是要你观望一阵子又不是叫你别买
小孩生1-2个 上下舖也可以睡 地点好才重要不过拿人手软 就听长辈的吧
作者:
lcy317 2015-07-19 00:58:00个人是建议你 现在房租跟房价脱钩这么多你去租卖价破亿的小豪宅 月租大概6万而已 住啥中古屋等到租金涨起来了你再买也不迟
现在就是买不如租阿 租才几万 买要好几千万...你一辈子可能都赚不到6000万 除非你创业或当老板恩 年薪300万 x 20年 不吃不喝就有6000万了 呵呵
作者:
cashliu (QQ)
2015-07-19 01:04:00大坪数的未来...以后孩子会想一起住？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-07-19 01:09:00代表长辈不想出这么多啦 拿人手短 吵不完 自己在多存一点
作者:
kage01 (嗯)
2015-07-19 01:15:00高总需求比较少 自己评估
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-19 01:28:00别买太大坪数 建议可以的话往新北看看重划区 尤其副都心最近议价空间有增加台北的老房子都更困难不如去新北买新一点的如果真的很需要大坪数就买一层两户 的建案 将来要脱手也比较方便前提是能同时负担两间的房贷 招常理算应该比一间大坪数负担来的多
作者:
joy0921 (007)
2015-07-19 03:04:00可以买四五千万的不需要来问这种问题
作者:
inyo (@_@)
2015-07-19 04:35:00直接市区郊区各买一间不就好了
作者:
zxcas (打喷嚏)
2015-07-19 05:01:00出钱的最大！你们认命点
作者:
SkyShih (天行者)
2015-07-19 05:47:00写这么多只是说明你是个赌徒，愿赌就服输吧
作者:
KKB (制约与誓言)
2015-07-19 06:32:00大妈心态 低点不进 最高点跟着进来赌
一种老子有钱就是要买的概念 霸气!二三千万的房子 三万就有还含车位管理不是市中心 但也是台北市感觉应该是不愁吃穿 但社会经验不足的等级
作者: DSVID 2015-07-19 08:33:00
长辈的话要听 三四十岁都没经历过1990年代初期房市反转台北市房子这么贵也是这5~10的事2008年之后 至少涨一倍 不会觉得已经到了多头的尾端?
买2间台北精华区2房 一间自住一间租人精华区2房不会跌 最好有捷运 公园 学区加持 等井喷！
作者:
aloness (aloness)
2015-07-19 08:43:00美国升息后再来看市场变化，现在是末升期股版的文章，让我理解为何查不到民国85年前的房价了
如果你有计算过房贷付得起的话......就买。如果没计算过房贷付得起的话 那别想买台北市的房了
作者:
moslaa (万变蛾)
2015-07-19 09:02:00拿别人钱 还要照自己意思 会不会太嚣张了不爽 全部自己出钱啊
长辈资助晚辈无可厚非 自己老了记得要将优良传统廷下
作者:
mecca (咩卡)
2015-07-19 09:43:00你要不要问问你的长辈也是觉得苦他们那代就好不要苦你们?
作者:
mecca (咩卡)
2015-07-19 09:44:00不过帮忙一点就2000万好羡慕阿~~~
作者:
kadolong (kadolong)
2015-07-19 09:48:00说我们这辈辛苦就好 然后长辈出2000万？
作者:
thaloyo (好累)
2015-07-19 09:51:00长辈出2000万妳们出3百万 然后说妳辛苦 长辈不能理解妳?
首购为什么要考虑这么大一间的阿?如果小间点，就不用家人帮忙了不是真的很想买就出投资阿价，都买不到就是缘分未到投资价还买到了就不用多想了，反正小跌也没亏
作者:
tomdeng (花生TOM圆)
2015-07-19 10:10:00三宝的概念
长辈资助很好啊，现在买房大多有长辈资助啊，拿长辈的钱就会养出连胜文，逻辑在哪。
作者:
newton12 (newton)
2015-07-19 10:11:00可以不用一次到位，4000万40坪仁爱学区，也不用长辈资助
现在买房很好杀价，原po想买的大坪数又是现在难卖的商品，正是狠杀的好时机，建议就出去狠杀，杀到满意就可以买。
作者:
dwolf (幼稚小鲁蛇)
2015-07-19 10:13:00买土地或3000万买两间，6000万台北也不算豪宅，大坪数难脱手50年后后价值几乎归零
我长辈也是说要赞助，但是希望我们买三房或四房，可是我跟女友比较希望的是两房换套房，未来换房可以租人跟长辈房事观念不和真的需要好好沟通
作者:
riya (东京日和)
2015-07-19 10:55:00买10间法玫跟买一间同总价的豪宅绝对不同
谢谢大家的指教 我们也许真的太嫩了另外我想补充的是我们没有一定要靠父母(我有写)先生月薪大概平均40万有衡量过自己的能力 所以也是锁定中古屋而已
作者: anly888 (跟着心情走) 2015-07-19 11:15:00
那等换房，长辈再赞助就好了。
长辈能帮忙很好 不能帮忙也没关系 总之谢谢大家我们会多方听取意见跟研究的 谢谢
作者: anly888 (跟着心情走) 2015-07-19 11:17:00
长辈赞助，会不会是希望有一房孝亲房?
作者:
zip00000 (块陶呀~~~)
2015-07-19 11:32:00月薪400k ！
作者:
s866217 (s866217)
2015-07-19 11:46:00月薪400K 我觉得真的可以买房啦！真的！
作者:
dos1019 (.....)
2015-07-19 12:27:00长辈赞助 就要尊重他们的意思 不然就靠自己
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-07-19 12:37:00说年薪三百要大 新 交通只能选林口 结果还被酸.....这篇说明台北人实力坚强的一堆..
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-19 12:54:00买5000的就好 这样长辈帮忙2000, 贷款15万/月 还有钱装潢你的自备就拿来买家具跟装潢 还有当预备金
作者:
radiwei (little bear)
2015-07-19 13:10:00一定是不用赚钱那个坚持要有自己的房子，反正累又不是他
年薪五百万已经干掉这里90%以上的乡民，你应该请你老公问跟他同等级的经验跟想法会比较符合你们的需求连战神水桶宝哥跟ob苹果王都不是你老公对手
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-19 14:02:00obov 20万镁 还是旧资料了
作者:
yashiro (台湾没有中立;只有蓝绿)
2015-07-19 14:26:00我要是有五千万我不会现在买房
作者:
Innes (无限)
2015-07-19 14:31:00就算月薪40w也不是这样花的啊，本来很棒的生活品质就烂了原波大概满缺工作经验和投资经验，只是纯凭感觉想要房子吧买40年房，传给小孩时就60年房了，你要你孙子住60-80年房？就算不想住，60-80年房是怎么脱手？好好的5000万就这样丢水里了，有钱人不是这样用钱的
5000万应该买5年以下的新房啊 591有卖 干嘛买40年房
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2015-07-19 15:09:00现在的税制研究过了吗?买得起还要住的起
作者: QQDoOR (反反反反反反...) 2015-07-19 15:28:00
听长辈的吧！五千万不是五百万耶！
如果房租一个月5万 年薪500万 可以租8年5000万 可以租1000个月 大概是83年
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-07-19 15:52:00算这种可以租几年没意义啦 成家就是中国人天性 啊不然这么辛苦赚钱干嘛...
退休也不一定要住台北阿一年赚500万 20年就有1亿 早点退休不好吗^^
可以买六千万的房子，起码月入５０万以上，这种非富即贵的阶级，乡民不用担心啦！看到喜欢就买。
作者: rainbow321 (joe) 2015-07-19 16:16:00
买了啦 冲冲冲
作者:
AFP (国文好难)
2015-07-19 16:54:00没房的会叫你不要买，有房的会跟你说买台北市只是赚多赚少的问题。 买下去如果房价下跌不会觉得后悔就买呀
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-07-19 17:11:00来防板不就是想买房吗 这发劝世文也真好笑...看那个JXXX买房后 整个看多 哈 是啊 没想买还会来这板?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-07-19 18:57:00长辈年纪大脑袋不请楚 你要相信自己的判断 台北哪可能跌长辈只是当初没下手 被市场教训却拉不下脸不肯认错低头
作者: storyo11413 (小便) 2015-07-19 19:57:00
金钱价值观差太多囉 叫你老公问同样薪资的同事比较好收入水平差太多 可承受的风险 可玩的局完全不一样阿
作者:
Innes (无限)
2015-07-19 23:25:00你的小孩应该只想要你拿钱出来帮他买一间和老婆住不会想要和你一起住在60年的大房子