房价节节败退 蛋黄区豪宅…每坪2字头
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内文：
2015-07-09 08:22:39 经济日报 记者林政锋／高雄报导
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每坪2字头的豪宅成房市另一奇特现象。 图／报系资料照
房地合一税打趴豪宅，高雄蛋黄区房价一度飙到每坪40万元以上，
目前建商策略性操作，优良景观高楼层豪宅暂时不卖，全力冲刺中
低楼层，近期蛋黄区豪宅全部以每坪 2字头成交，成为高雄房市另
一奇特现象，同时对建案降价产生推波助澜效果。
建商指出，房地合一税造成豪宅持有成本愈来愈高，连金字塔顶端
客层都退避三舍，高雄80坪以上大宅交易几乎全面结冻，港都房价
现况是，每坪 3字头以上价格成交比率极低，仅有极少异数，区域
建商皇苑高层释出台商回流购买豪宅讯息，每坪40万元以上，卖了
好几户，令业界羡慕不已。
资深建商说，简单来说现在只有每坪1字头的建案会动，每坪3字头
以上全部进入冬眠，豪宅建案仅特别找出的每坪 2字头楼层，因与
同栋相比真的便宜，才有多案成交。此外，高雄推案最多的城扬建
设操作相当灵活，价格机动性高，展现对市场脉动的掌握，房屋去
化相当快速。
业者表示，大环境对房市不利，高雄房价显得节节败退。
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