※ 引述《Dreamer77 (追梦)》之铭言：
: 最近在看房 有接触一些仲介
: 因为还不熟这圈子的玩法 想跟大家请教
: 某间房子我有兴趣 屋主在预购时候买 快交屋了 最近还可以换约
: 仲介说屋主想拿1450 而我预算是1400 因此我们双方没有进一步的谈价斡旋
: 过没多久仲介说有别的买家用1430成交了
: 后来我上实价登入看其实是1400
: 所以我猜是屋主从头到尾其实都是想拿1400, 而多出来的部分是仲介的服务费?
: (若谈到1430, 30万就是服务费)
: 实价登入是会把预售时第一手的价钱登入一次 现在换约又登入一次?
: 还是直接登入交屋前换约的那次?
: 我觉得有必要学习一下仲介的游戏
: 要不然我听到仲介说屋主想拿1450, 而我心里预算是1400
: 我其实都不会再有进一步举动 因为想说差了50万差太多
: 但其实说不定1410,1420 让仲介少拿一点服务费其实都是有机会成交的
安安~我是树林王阿俊
这样说好了，仲介做的就是人的生意~
各种话术为的就是要让你开心，
跟你说1450，如果你用1430买到你会觉得你赚到
跟你说1425，你用1425买到你会觉得都没赚到
跟你说1400，你买到1410你都觉得亏了
预售屋实价登录只会放上第一手红单的价格
当然有些会建商会配合做高
我是建议你干脆去找你那个仲介问他会比你在这边问人会更清楚些
说不定根本的地方是屋主没赚1400平转掉不好意思跟仲介说，
所以说个1430让自己有面子一点。
仲介做的不是游戏，请你别想的那么简单
仲介做的是生意，是关系到人性的生意，是上百万上千万的生意
游戏一定有一边赢一边输，生意则是共同创造双赢
看你怎么想，希望你能够买到心目中最棒的房子。