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内文：
林老师的致富梦碎 | 好房网News | 最在地化的房地产新闻
文／Sway 梦想一夜致富没有罪，如果醒来后没有损失，那真是万幸，但如果不想醒来而
不愿起床，或是最后蚀好几把米，划不来的事，早知如此就别做。 林老师是个教音乐的
，学历好人缘佳，私人学生多的不得了，一堆家长想尽办法就是想卡到老师有空的时刻，
把小孩塞过去学琴。钟点一个小时、一个小时的教，林老师也很疲倦，看到学生家长背着
名牌包、开着黑头车接送，自己的课教的再多，也无法变成他们一样，根本只是时薪比较
高的作业员。 终于忍不住问了其中一个家长，到底是做何种工作才可以这样接送小孩，
似乎不用上班，家长神秘兮兮的说：“买房地产。上个月我才卖掉一间预售屋，实赚200
万元，老师下个月要不要跟我们去峇里岛度假？我们有买一间别墅。” 就这样开始了林
老师的投资之旅，他跟着家长一起去看了间新庄的预售屋，他连建商是圆的扁的都不知道
，预售屋的图根本就是天书，但那家长一次竟买了三户，他于是狠下心也订了一户，至少
样品屋美美的，房子方方的，理论上差不到哪去。 “有赚就卖掉，如果没赚钱，至少我
可以拿来自住，不然住老家的旧公寓，总觉得没管理不太方便，朋友来玩或是学生来上课
，新家一定更加气派。”他得意的在买下一年后才跟我献宝，“而且我觉得如果卖掉，应
该可以赚个100万元。” 我帮他算了下这间房屋的贷款，每月五万元也许还得出来，“你
家不用装潢吗？”我看着改的有点乱的平面图，他说：“要啊，一个学生家长帮我大概画
了一下，我就照着拿去请建商更改平面，这间一房一厅的要改成二房，等到房子交屋，这
个月再省一点，装潢金应该也存到了。” 再细看图，两间超迷你房间，顶多各放下一张
双人床，衣柜一装连走道都没有，这要怎么住啊？“没关系啦，搞不好会卖掉，一个月5
万房贷其实很紧，我奔驰的车贷还有100多万，你帮我看有没有啥问题就好。”我看着他
，这房屋一个月左右就会交屋，整个社区有半数邻居都在卖屋，因为大家都只拿来投资，
而今怎可能卖得掉？ 一个月后，他颓丧的又来找我：“我那学生家长移民了，离开前还
送我一个名牌包，我就去问他朋友到底他们怎会那么有钱，后来才知道，原来我买的这间
房，是他预售的转单，可是大家都在卖屋，居然有邻居的开价，已经跟我的买价一样，下
周就要开始缴房贷，连车跟旧公寓加一加，一个月要付十万元，我的天啊，我到底是要花
钱装潢、让卖相更好，还是赔钱卖掉啊？” 这朋友平日省吃俭用，预售屋的400万元自备
款，居然是把老公寓拿去抵押的，“你不是教很多学生，那钱跑哪去了？”我狐疑的问，
他坦然说：“爸爸投资欠了不少钱，我拿去还掉了，这几年还得差不多，才想说可以来学
学投资。” 我心里很想酸他：“现在你知道你爸爸为何负债了吧！”但总是不忍心，只
好建议他卖掉旧房屋，降低一点负债再说，这社区的转售量，一年内赔钱都卖不完，再不
然就只好卖掉奔驰。新学期要到了，学生人数因少子化再打九折，真不知道还会有多少人愿意学琴。
连结：
http://news.housefun.com.tw/Sway/article/110595101098
其他：
别铁齿，房价在走下坡了! 别被骗进来套牢!
以下开放舒压~