※ 引述《blue8225 (小诚)》之铭言：
: 因为最近密集的在看房子, 往往看到喜欢的物件后接下来房仲就会问你要不要出个价, 而
: 我都是参考实价登录的价格去出价? 也没有刻意出很离谱的价钱, 但每次得到的答案不是
: "......" 就是"这太夸张了吧" 一开始想就慢慢等, 但到现在还真的都没有一间有下文的
: , 不知道大家是不是也有这样的经验??
不好意思, 同主题请教板上前辈...一样看到不错物件,参考实价后出价...
但房仲说离行情有点远,我把看到的价格跟房仲说后...
他说 因为今年成交了3-4笔都没有登入在实价上 而成交金额远高于内政部实价
因为屋主跟代书说不登入就行了...
请问这是正常的吗?....

我不相信

是正常的　不过你也可以像楼上一样选择不信

代书没登要被罚钱 而且地政会一笔一笔对有没有登

应该是审核人员认定成交价格太高没揭露。

屋主不登的原因是什么，会多缴多少钱？

有交易怎么可能不送...差别是送了会不会刊登而已/没么不想送就可以不送这种事情..

成交价一定都要在地政机关登录，不登录会被罚的。会不会刊登，是地政机关的权限，跟代书仲介无关。

成交了的也不是马上就刊登上去阿，作业要时间的~~

我记得实价登陆是接近均价不是嘛？@@我之前买太低，有送登录，但也没被登上去...

太高或太低都有可能不揭露

太低不可能不揭露 都出现一元的实登了 时间上的问题

代书一定会登，至于网络上会不会出现就不一定

目前大概低于一元不会被揭露.

代书说登录大概要三个月 没问过地政机关也不知真假等等 你看的是政府实价登录 不是房仲业自己设的吧...

实价登录现在看到的都是三个月前的实价登录不是每天登的....

感谢解惑.目前查询实价近两年成交(扣车位)约28-32都有成但今年只有一笔, 因此出28先问是否愿谈, 房仲说至少要35南新庄民安西路附近...

摆明房仲说谎

不会讲话术就不用出来混了...坚持砍下去、下一间会更好! 台湾空屋率2成!

今年是量缩很严重阿 不是没登录

民安西路至少35？可能换个老实房仲