内文：
实价登录 7月起免费下载
2015年06月18日 04:10 周思宇／台北报导
实价登录 7月起免费下载
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2015-06-18/656/b06a00_p_01_02.jpg
内政部将自7月起实施实价登录可免费下载，查询民众可省下2000元费用。（本报资料照
片）
力求不动产交易透明化，内政部昨宣布，7月起全面开放实价登录历史资料，提供无限期
、不限流量免费下载使用；新规上路后，民众每笔下载费至少可节省2000元。
下载每笔省2000元
另外，为充分提供不动产交易资讯，内政部同时宣布，10月起“不动产说明书应记载及不
得记载事项”须记载该建物是否曾有非自然死亡情形，如凶杀、自杀、一氧化碳中毒等，
同时规定不得记载房价有上涨空间。
内政部每半个月更新一次不动产实价登录资讯，目前可免费下载当期资料，但若下载过期
历史资料，必须按流量大小，收取下载费用2000元至6000元不等。内政部地政司长王靓琇
表示，7月份起不会再将历史资料下架，更提供民众免费下载。
提供单包历史资料
王靓琇指出，实价登录历史资料多用于房仲估价或学术等用途，未来内政部也会以3个月
为期，整理成单包资料，方便民众运用。
不动产实价登录2012年实施迄今，累计可查询成交案件总计109万7000余笔资料，查询人
次一共5217多万次，2013年7月开始也配合行政院资料开放（open data）政策，开放民众
下载当期资料，已有23万8000余笔下载。
王靓琇表示，内政部去年6月已推动多元管道缴纳地政规费的服务，到地政机关申请不动
产测量、登记或地籍誊本等资料，缴纳规费不用再带大笔现金，可以芯片金融卡、信用卡
、电子钱包等多元方式缴纳。
而针对不动产说明书需记载凶宅等事项，内政部地政司副司长施明赐指出，若建物旁有殡
仪馆、高压电或曾是凶宅都会影响交易结果，“不动产说明书应记载及不得记载事项”是
房仲业者提供买卖双方了解不动产现况的依据，但目前应记载事项过于简单，内政部日前
遭监察院纠正，才修正应记载事项。
针对揭露凶宅资讯，地政司长王靓琇表示，希望房仲善尽管理责任，主动向邻里长、左邻
右舍探询，或详细查核报章杂志，揭露相关资讯，才能保障消费者购屋权益。
建物瑕疵也应记载
内政部修正“不动产说明书应记载及不得记载事项”，除须记载建物是否为凶宅，也应揭
露该建物是否属于工业区，或不得作住宅使用的商业区等。另在建物瑕疵部分，则增列梁
柱是否有显见的间隙裂痕、钢筋有无裸露。
至于不得记载的事项，则新增不得记载房价有上涨空间或预测房价上涨的情形。
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150618000476-260114
其他：
目前实价登录的资料已经去头去尾
两种过高或过低的偏离市价已经去掉
若认为屋况好 地点好就卖的比登录价高一点
若屋龄大地点差 认为房价还会再跌 那就设定比登录价低才买
7月起后可以免费下载 多多利用吧
另外也可以注意不动产说明书各项纪载事项