※ 引述《crocus (哪来的)》之铭言：
: 房市成交低量 恐持续2年
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: 内文：
: 2015年06月27日 04:10 王玉树／台北报导(中时)
: 房地合一税制将上路，业界人士普遍认为下半年房市可望回转，不过，
: 永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋认为，这一波房市成交低量会持
: 续 2年，但下半年是售屋较好的时机，因为明年元月一日奢侈税退场后
: ，过去卡在奢侈税两年门槛的投资物件将大量出笼，价格竞争下，屋主
: 未必能卖得好价钱。他并预期今年房屋买卖移转量应落在28～29万栋，
: 较去年减少1成左右。
: 永庆房产集团昨宣布高层人士变动消息，担任 6年集团总经理的廖本胜
: 因健康因素，下月 1日起转任集团顾问，职缺由叶凌棋接任。叶昨对房
: 市提出观察，明年奢侈税解除后，估计明年售屋会有一波“竞价问题”
: 。
: 廖本胜则认为，现在中古屋市场是“僧多粥少”，随着交易量少了，以
: 后将是“僧少粥少”，小型加盟房仲恐受到波及，至于大型房仲集团，
: 则可透过旗下品牌资源共享，减少冲击。
: 区域市场方面，房产业界人士表示，许多重划区房价恐将下修，例如新
: 庄头前重划区，已经出现2、3年前买预售屋的民众，赶在交屋前出售房
: 产，愿意压低价格出售，“只求不赔脱手”。
:
: 台湾房屋行政总经理周鹤鸣也说，重划区供给量大，生活机能可能还没
: 完成，抢在这时机脱手的会很多。他观察交易价比开价少个2成都有。
: 永庆共有永庆房产、台庆不动产、有巢氏房屋与永庆不动产 4个品牌，
: 全台店数破千家，占全台店头比例近 3成。永庆表示，廖本胜进入公司
: 共27年，从第一线服务人员做起，2009年晋升集团总经理，叶凌棋则晚
: 廖 1年进永庆。叶凌棋表示，尽管房市暂时进入低量市场，中小型房仲
: 业者移往海外发展，但公司仍将除持续专注深耕台湾市场。
: (中国时报)
: 连结：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150627000407-260110
: 其他：好物件没差...囧的才有差
: 物件少...小的当然不好存活(′‧_‧`)
没有卖不掉的房子，只有卖不出去的价格...
现在很多地方的囤房税、公告现值都还没有显著调整
预估房地合一上路后，但房价没有显著合理化调整的话，将引爆薪一波高房价民怨!
高房价民怨不会因为房地合一过了，房价小跌几趴，老百姓就买得起、民怨就消散?
只要民怨继续在，房价就没有上攻的可能!
当民怨继续蓄积到一定程度时，房产制度与税制将再度被检讨
最容易检讨的就是囤房税、公告现值的调升!
加上房地合一后，明年将续推实价课税!
我只能说，继续炒作房地产的风险太高，时代已经不一样了!
以前的立委敢为了自己的房地产利益挡法案，现在谁敢???
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-28 18:07:00只好继续买噜...现在在看一间双店面中..XD
作者:
tyko77 (加油)
2015-06-28 18:09:00就像玩大富翁游戏。富者越富。贫者越贫
请认清一点没房子的是少数 有房子的是多数 政客要选那边呢 呵呵 很清楚吧
作者: and2 (hnththh) 2015-06-28 18:18:00
有房子的是父母.小孩多数收入低.没钱买屋要靠双老赞助或借为人父母者更是为子女伤脑筋.政客要选哪边? 呵呵 很清楚吧!
呵呵 那是你老爸妈没钱 我看到的都是家人赞助一间 呵呵 很清楚吧
作者: and2 (hnththh) 2015-06-28 18:21:00
没房子的人如果只是少数...那又何必担心民怨可怜..祝你卖屋卖到地板价爽
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-28 18:25:00现在豪宅被打死,低总价继续涨...不就是反应事实了吗..XD
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-06-28 18:26:00低总价是刚性需求阿，连台北市都一样。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-28 18:27:00不,是不能栋低总价的房价..XD需求是租屋市场,不是买屋市场,买屋永远都是资本市场.
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-28 18:32:00土地公告现值已经是8成5屯房税也要3户以上 可以课到多少人?
作者: storyo11413 (小便) 2015-06-28 18:39:00
有房子是多数,那大家还买房做啥? 当收藏品?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-28 18:39:00楼上怎么知道我买房要干嘛//真是生我者父母,知我者楼上也
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-06-28 19:00:00所以你家有房子肯居住正义原价卖吗？？ 马上给我地址电话快速评估
公告现值一直有在调喔。每年1月1日都涨。不然你以为土增税怎么会这么多钱?但是这成本一直被灌进房价由买方吸收，爽到政府
作者:
ttnez (^^)
2015-06-28 21:34:00推ceca，租金看收入！房价看资产！
房仲很惨有一半是自己搞的 为了开发,猛灌卖方迷汤,让卖方以为自己的房子不一样,给他卖就可以卖高价..
严格说来租金看收入应改成支付能力因为若一个城市有大量外来旅客要住，他们的需求会排挤租屋，因为改成商旅比较好赚旅客支付能力往往大于当地上班族。
用税来压制房价,当然是更好可是,就算现在没用税来压制,现在的房价要再涨也很难没有量 没有人继续追高 哪来的价
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-28 22:23:00没有量可能只是不会暴涨而已有人买 有成交 价格就在那
你知道量少不跌是什么意思吗就是惜售 税改确定后 屋主都在等明年飙涨谁想卖你啊 蠢了吗
作者:
pandp (pppp)
2015-06-28 22:43:00为何老想钓鱼
作者:
IMI9 (kk)
2015-06-29 00:31:00N大的逻辑真的很有创意
还是有人搞不懂"只有卖不掉的价钱"这句话现在的房价不合理的高造成交易量大缩，还想继续涨?那也只会造就更低的交易量，加上房地合一过后短期投客少了，需求量少，原本靠投客在撑得房市势必崩盘! 就请上面几楼看好的继续扫货吧!
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2015-06-29 11:53:00N大真的反串的很不像...摆明大空空阿