都市更新最难之处在于整合住户意见
建商在做的主要就是这件事
规划设计不是建商做的
施工营造不是建商做的
资金办土融建融钱不是建商出的
都更行政作业也不是建商做的
建商唯一做的就是整合
或是花点小利个别打发一些住宅
可是建商从中获取净益至少3成
因为具有建筑与都计背景
以前也在公部门与建设公司甲乙两方有过都更办理经验
因此看过都更案所衍生的不公不义
看过官员跟建商怎样欺负原住户
前建商老板更是说得很清楚
都更就是房地产的开发工具
不然怎会有文林苑案的惨剧
都市更新另一个方法是原住户自组更新会
过程比较辛苦
住户之间的向心力与信任感要求较高
而且必须有几个人出面负责运作接洽
但是自己的钱自己赚
自己的居住环境自己设计
完成依使用者规划
并且选择新住户
这是真正可以避免住宅商品化
去除房地产市场被建商把持的情况
落实居住正义的途径之一
都市更新的目的是追求城市升级再造
现在却搞成肤浅的房地产更新
既然建商搞都更有利可图
为什么这笔钱不自己赚?

既然建商搞都更有利可图，为什么这笔钱不自己赚?这句话其实已说明一切。很难。

都更建商是赚到了 但对原住户真的有益吗??

无益就不会有高比例住户同意。只能说很难达到100%觉得有益。人人想法不同就算99个邻居觉得划算，我只在乎我自己看法。就坚持自己看法就好，就算龙脑也不能拆。

大推原po

如果你对门来跟你说 我们自己搞自己赚 你心里是怎想两户都搞不定.. 除非重大问题快不能住了 没人理你的啦

自办也要有人出来整合 整合人不拿钱谁要做白工

有喔 张教授