简单讲
※ 引述《mobile028 (轻松小品:))》之铭言：
: 内文：
: 北市30年老屋 6年暴增18万栋
: 作者王玉树╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年6月27日 上午5:50.
: 中国时报【王玉树╱台北报导】
: 老屋问题比想像中严重！
: 据台北市最新的各行政区屋龄统计，
: 今年第1季30年以上老屋，比6年前同期增加18万多栋，暴增5成6。
: 其中以传统认为是豪宅地段的大安区占比11.8％最多。
: 学者批评台北市长柯文哲强推公办都更政策，无法加速老屋去化，
1.柯P基本上是没有能力处理好市政的
不会兴利
只会除弊
甚至连除弊都做不到 只能喊喊口号 吸引镁光灯
到头来什么都做不成
ex.
a.某颗正在孵的东西 突然发函停工 感觉很有魄力 结果不到24hr马上复工
现在甚至变成安检标准下修
b.联X宅 只租不卖 -> 转租为卖
反反复复 跟X们一样
想做大事却不得人和
只有民粹 没有能力
只有口号 没有本事
这是注定要垮台的
各位等著看吧
: 应放在小面积都更与提供合建租税奖励上。
: 根据台北市府2015年第1季北市各行政区屋龄统计，台北市88万2847栋房屋，
: 30年以上老屋共有51万1120栋，占近5成8，远高过占比近3成8的5年到30年间中古屋，
: 至于5年以上新屋等于只有4％。
: 其中被视为传统豪宅地段的大安区老屋数量最多，共有6万栋以上，占11.8％；
: 印象中老旧建筑很多的万华区只有4万7000多栋，占比9.4％，排第4名。
: 士林、中山区各以11.4％与10％排2、3名。
: 值得注意的是，6年前内湖区老屋只有不到6300栋，在12个行政区只占1.9％，
: 但现在却有超过3万3000多栋，占比冲到6.5％，成长最多。
: 住商不动产企研室主任徐佳馨分析，大安、士林、中山老屋最多，
: 与房价高、整合改建不易有关，而在北市调整房屋标准单价，
: 以及全台容积管制后，预估老屋将成为北市主流。
: 至于内湖是因20多年前有不少个案推出，近年屋龄老化是暴增主因。
: 淡江大学产经系副教授庄孟翰感叹，每年都更户数不到1000户，
: 怎么赶得上老屋增加数度。
: 他批评柯P推动的大面积公办都更太难做到，一定会踢到铁板。
: 应该回过头来，鼓励小面积民办都更，甚至对合建户给予租税奖励，加速老屋去化。
2.
以后房屋之间的价差增加的速度绝对会越来越大
尤其是7/1容积管制上路后
新房子的价值将会更高 连带会拉高价格
空空所期待的房市崩盘 将跟他们一点关系都没有
因为建商不再申请新建照 新成屋将变得更为稀有 价格只会往上看
而老旧公寓因为屋龄高 空空既看不起 银行又不愿贷款
就算老公寓的价格崩了
空空还是买不起
这 怎么办才好?