各位好，
最近在左营区陆续看房中，
一间是高铁重建路十年附车位出价698万，
但我们因为资金问题转而考虑另一间:
重政路19年附车位开价558万
可能我不懂行情，但觉得差了十年价位好像没反应出来?
再加上最近谈价空间似乎比较大?
请问
如果要请房仲斡旋的话，
价位应该开在什么范围比较适合呢？
（很怕首购不懂事被骗了……）

屋龄越大,差价越小,0~5屋的屋龄差价是最大的,30~35几乎没差.

看屋主卖不卖 卖就有谈价空间 不卖哪来的谈价空间?

过阵子算了 最近成交量很低

如果坪数ㄧ样已差140万怎没差？

这阵子真的很好杀，用力杀下去没关系反正屋主怎么样都赚，除非你砍五折

请问CECA, 左营重政路含车位，19年，一坪合理多少？

看起来那边,一般人应该买在15上下...往下看技术和耐性和运气.

收到，谢谢提供意见

急的话，自住买贵无差，要享折扣的话明后年在买!

过不久新光电影院要开了,要等折扣很难了.北高唯一的电影院..下一间要等3年后亚洲广场..XD美奇莱先不要算北高..XD..他也北的太南了点.

高雄台南会将是房市重灾区，供需制价是整个制度的走向高雄空屋率之多，不仿晚上到处绕绕....左营最夸张

台南高雄这么好租..XD..哪来的重灾.空屋率高?你要进去管理员室看一下,整栋都马住满人.我门常常在跑管理事和出租的,很清楚..XD空屋空在田寮阿,内门阿..这些高雄市区阿..XD台南高雄县在最大的烦恼事,太多房子被改日租.里面住大陆客,造成越来越多房子消失.日租目前处于非常猖狂的状态,一堆透天都这样不见了.就像上次那个呛我说他有100间套房的女生一样.我门搞背包客的外国朋友更扯.他现在在把他的房子都改成胶囊旅馆..一间15坪房间可以塞10个人..房地产需求一定看租屋市场.千万不要看错方向,这样会非常可怕的误判..XD不过也没关系...反正钞票是自己的,怎样下自己要负责.

所以高美馆那边晚上开灯率低一定是那些住户日落而息所以晚上都不开灯的？

新屋一开始本来就不会有人住...你去看8年以后屋..另外,本来就很多人没开灯阿..你去看100%住满人的老大楼,有开很多灯妈..XD

了解，这样我大概知道你的话参考价值在哪了，感谢回复！

确实老大楼都比较有住人，买的起新大楼不住的都是很有钱，不用替他们担心，旧高雄市都好租也是真的

新屋住了就破处了..XD...新屋是连租都不出租.囤两三年等奢侈税过后挑风向才卖.这种空屋跟需求无关...因为他根本没挂租,故意要空的.看到整栋挂租,这种才是真正没需求..如果硬是挑新区域一堆新屋在那边看空屋..XD然后幻想要崩盘了..那我只能讲,慢慢想八,美术馆最空的时代是10年前...现在人越来越多...这....所以很多新空屋的时后我门要跑.人多的时后我门才要进场妈..XD那请便.另外高雄人口移出率很高的,是新兴区,前金区,盐埕区.这三个区,哪一区的大楼不是塞满了人..XD结果是塞满人了,例如一户塞5个人,后来2个小孩跑出去买房子.所以户口迁出,但父母亲还是住在里面..这才是真相阿..XD..阿看不懂我有什么办法.反而什么地方会大量户口迁入..大量新屋交屋的地方,大家都把户口迁去新屋.不然新屋空屋税很重,转手卖也不能办自用.当你有两间房子,一间自己住的30年大楼和一间投资的新成屋.你自己想看看你会把户口迁去哪一间,然后哪一间是拿来投资炒.早就讲过,真正的住宅需求要看租屋市场.买卖屋市场永远都是资本走向..不要跟我屁五四三居住正义.and..包租公房子太多,他也是挂空屋..他挂租赁要被抽税..所以假空屋也一大堆...包租公谁手上不是五间十间.他门就是制造"帐面上"空屋的大户之一..有时后齁,走上马路晒晒太阳,大脑会比较清醒.窝在电脑前,永远不知道马路上发生了什么事情.

请问c大 巨蛋附近中古屋一坪多少算合理?

几年屋??...18~22.过新过老就另外看.

最近也在看左营，有没有高铁站800m以内的可以介绍一下啊

回c大 目前是设定约10-15年左右的房子

那大概22....努力找应该可以买在21左右..巨蛋这边价个稳定波动不大所以买到19以下的,就算你运气很好了.但除了未上架仲介就报给你或特殊入手物件.不然20以下不容易.当然如果你买低楼层,面中庭条件不好的,那种另外看.这是以中楼层一般价做基准...

北高雄中山堂中正堂电影院都开几十年了~还在那边北高第一间电影院~...颇呵

中山堂好像收很久了，而且后来几乎都拨二轮....老实说自从巨蛋盖好之后就没往老左营那跑了....只知道最后一次听到中山堂的新闻是说要改成xx展示馆？题外一下，十年前七夜怪谈流行的时候去那看片颇爽的www

谢谢专业的c大 看过实价登录确实也是如此~