我们目前有购入大道的两间分别是五区和八区,管理费分别是700和1150元,最主要是拜成大周边环境和公园路的特优生活机能,所以这两间目前都已经重新装潢出租给成大学生和成大的护士。收租和出租停车位的金额真的不错！让公司的其他同事也想投入。
请问一些
1.这间是大道几区的房子
2.为什么车位是长期租借?
3.为什么这区的管理费要1300
4.屋主是否有把冷气留下的意愿，因为如果有购入的打算是否方便将冷气留下。
5.因为室内墙壁是贴壁纸,不是我们要的内容,我们还要花一笔钱将墙壁恢复,所以底价是否好谈?
6.还是管理费的问题,以后管理费可能降低吗？不懂权状已经包含车位的共同使用,为什么还算是永久承租?
是因为这间的卖家一开始就没有购车位吗？
※ 引述《shild76321 (韦)》之铭言：
: 实价登录
: http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
: http://shild76321.pixnet.net/album/photo/196034277
: 建物门牌：台南市 北区 北门路二段
: 房屋屋龄：13年
: 房屋类型：大楼
: 所在楼层：本案在8Ｆ 总楼高11Ｆ
: 建物权状：39.335坪
: 主建物 ：24.423坪
: 附属建物：2.401 坪
: 共同使用：12.511坪
: 权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
: 土地权状：8.596坪
: 格局 ：3房、2厅、2卫、2阳台
: 开价 ：550万
: 停车位 ：坡道/平面 永久承租权
: 交通 ：台南火车站
: 照片连结：
: http://shild76321.pixnet.net/blog/post/199177821
: 其他介绍：
: 近台南火车站，交通方便，
: 附近商圈多 购物方便 生活机能优，
: 高楼层有景观 采光通风一级棒，
: 屋况优良免整理 可马上入住，
: 平面车位为永久承租权
: 管理费含车位租金1300/月
: 正三房 双阳台好利用
: 欢迎来电赏屋~
: 联络资讯：0927-560-321 周先生
: LINE：shild76321
: 销售来源：仲介
: 南北房屋－中华二店（富晟不动产仲介经纪有限公司）
: 公司地址 ：中华一路60号
: 公司电话 ：06-3123229
: 经纪人姓名：萧庆忠（90）南市字第0077号
: 营业员姓名：周志韦（100）185663号
: 收费方式 ：买方2%％