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北市30年老屋 6年暴增18万栋
作者王玉树╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年6月27日 上午5:50.
中国时报【王玉树╱台北报导】
老屋问题比想像中严重！
据台北市最新的各行政区屋龄统计，
今年第1季30年以上老屋，比6年前同期增加18万多栋，暴增5成6。
其中以传统认为是豪宅地段的大安区占比11.8％最多。
学者批评台北市长柯文哲强推公办都更政策，无法加速老屋去化，
应放在小面积都更与提供合建租税奖励上。
根据台北市府2015年第1季北市各行政区屋龄统计，台北市88万2847栋房屋，
30年以上老屋共有51万1120栋，占近5成8，远高过占比近3成8的5年到30年间中古屋，
至于5年以上新屋等于只有4％。
其中被视为传统豪宅地段的大安区老屋数量最多，共有6万栋以上，占11.8％；
印象中老旧建筑很多的万华区只有4万7000多栋，占比9.4％，排第4名。
士林、中山区各以11.4％与10％排2、3名。
值得注意的是，6年前内湖区老屋只有不到6300栋，在12个行政区只占1.9％，
但现在却有超过3万3000多栋，占比冲到6.5％，成长最多。
住商不动产企研室主任徐佳馨分析，大安、士林、中山老屋最多，
与房价高、整合改建不易有关，而在北市调整房屋标准单价，
以及全台容积管制后，预估老屋将成为北市主流。
至于内湖是因20多年前有不少个案推出，近年屋龄老化是暴增主因。
淡江大学产经系副教授庄孟翰感叹，每年都更户数不到1000户，
怎么赶得上老屋增加数度。
他批评柯P推动的大面积公办都更太难做到，一定会踢到铁板。
应该回过头来，鼓励小面积民办都更，甚至对合建户给予租税奖励，加速老屋去化。
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