Re: [新闻] 别怕误买凶宅!不动产说明书10月1日起上

楼主: hsian0806 (阿翔)   2015-06-19 11:10:01
※ 引述《fytnship (<( ̄︶ ̄)>)》之铭言:
: 内文:
: 别怕误买凶宅!不动产说明书10月1日起上路
: http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_phpfuyT8K.jpg
: 房地产未来须附上说明书,详实记载建物瑕疵、不自然死亡情形等资讯,维护买家权益,
: 避免纠纷。(资料照,记者罗沛德摄)
: 2015-06-17 13:35
: 〔即时新闻/综合报导〕内政部4月修正“不动产说明书应记载及不得记载事项”,若不
: 动产曾发生凶杀、自杀等不自然死亡情形,都须详实记载在说明书上,新规自10月1日起
: 开始实施。
: 内政部地政司司长王靓琇今说明,为了强化不动产资讯透明度,维护买方权益,避免日后
: 买卖双方起纠纷,土地、成屋及预售屋等不动产,凡在产权持有期间发生过非自然死亡,
: 不管是自杀、凶杀、中毒等情形,都必须详实记载在不动产说明书。
: 王靓琇指出,现行规定是把特殊情况写在买卖契约书上,未来新规上路后,房仲在介绍屋
: 况时就能附上不动产说明书给买方,加强交易前期的资讯透明度。除了记载不自然死亡外
: ,建物的瑕疵、住宅建物所属用地、奖励容积情形也要写上,此外,不得以不动产委托销
: 售标的现况说明书取代不动产说明书。
: 连结:
: http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1351513
: 其他:
: 建物的瑕疵...
: 民法第359条:“买卖因物有瑕疵,而出卖人依前5条之规定,应负担保之责者,买受人得
: 解除其契约或请求减少其价金。但依情形,解除契约显失公平者,买受人仅得请求减少价
: 金。”
: 所规范之解除权已经过民法第365条第1项:“买受人因物有瑕疵,而得解除契约或请求减
: 少价金者,其解除权或请求权,于买受人依第356条规定为通知后6个月间不行使或自物之
: 交付时起经过5年而消灭。”所规定之除斥期间而消灭。
政府根本没有一个正式平台有在纪录,造成一堆纠纷,如果有,给仲介查询,屋主资料当
佐证,买方相对不是也安全,规范东规范西,都不知到政府做了什么
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-06-19 13:14:00
政府先颁布凶宅定义吧...靠杯,没定义都随法官乱判的.有没有管道可以去反应这一点.
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2015-06-19 13:23:00
自由心证,觉得是凶宅就是凶宅
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-06-19 14:17:00
那这样买通法官可以左右几百万的判决耶.
作者: cuxi900 (真的是你)   2015-06-20 06:54:00
可以去附近的警察局先问问看,或问邻居

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