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改写台湾房地产60年历史的房地合一税过关，但一项最新调查显示，仍有逾8成民众对新
制一知半解，使今年下半年有意愿购屋者仅约35％；台湾房屋地产集团副总裁周鹤鸣表示
，以同一物件售出获利630万为例，旧制将可较新制省下15.4万元税金，有意购屋者旧制
将优于新制，预料未来房市为“短修长稳”走势。
房地合一税三读通过，台湾房屋智库昨（10）日公布最新网络问卷调查显示，除了6.28％
的人非常了解此项政策外，有高达83.58％的民众对于房地合一税一知半解（包括57.98％
有听说但不懂，25.6％有点了解），甚至有10.14％听都没听过。
也因为大多数民众对新制不了解，调查发现，预计在下半年购屋的民众仅占35.26％，和
去年同期57.9％相差22.64个百分点，民众普遍对于下半年局势仍保持观望态度；而今年
有购屋意愿者当中，高达63.64％是为了适用旧制选择年底前入场。
周鹤鸣表示，为让民众更了解房地合一新税制，台湾房屋新推出“房地合一，精算就划算
”的试算功能，举例来说，1,500万元买进1间房子，以自住平均持有12年后，再以2,130
万元出售，同样获利630万元，旧制只要缴纳7.6万的财产交易所得税（所得税级距以12％
计算），但新制却要缴交23万房地合一税（税额以10％计算），旧制将可较新制省下15.4
万元税金。
他指出，虽旧制对一般购屋者较为有利，但目前税制相当复杂，约计有47种不同算法，若
购买高总价物件，且所得税级距已达45％者，则采用新制可能较旧制来得划算。
周鹤鸣表示，未来房子将从“增值”变成“保值”概念，短期房价会加速修正，也会促进
物件流通，且以自住需求为主，未来房市将是“短修长稳”走势。
连结：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150611000134-260204
其他：本鲁:短稳长修。自住适用新制较为有利。