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内文：
上周五，立法院院会的议事槌落下，房地合一税三读通过，为房地产投资再敲一记丧钟。事实上，政府近年大力打房造成房市量能急速萎缩的后遗症，已一一浮现，最近市场出现建商财务困难，建案无法如期完工的情况，工地盖到一半就停摆，成为烂尾楼，买家哭诉无门。
本刊调查，不仅小建商摇摇欲坠，有些购屋客也急着脱身，不惜赔售、断头出场，一波波的预售屋退屋解约潮，正朝建商袭卷而来。房市崩跌风暴逐渐扩大中，戴德梁行总经理颜炳立直言，建商存货压力势将愈来愈沉重，唯“有感”降价，自住型买家才会进场。
“威胁加价没天良！踹共！砸！”五月初，新北市中和闹区员山路上车水马龙，但一栋外墙磁砖只贴一半的18层楼新建案“嘉泉名玺”，却大门紧闭，一群手持抗议白布条的民众，奋力将鸡蛋往工地里丢，并激动呐喊：“建商欠债住户扛、还我房子！”
已传承两代，在新北市有十多个建案的嘉泉建设，五年前推出“名玺”预售屋，是个地上18层、地下6层，总住户破百的大型建案，原订去年10月完工，但去年下半年房市景气反转，建商爆发财务危机，迄今仍未交屋。
离谱的是，由于目前中和行情一坪约40 多万元，嘉泉当初预售价不到30万元，嘉泉的善后方式，竟是要承购户每坪加价12万元，表示这样才有资金继续施工，否则只能退订。如此每户必须多付300至700万元，三、四十位买家忍无可忍，已组成自救会怒告建商诈欺并进行协商。
本刊调查，过去一年来，政府加重打房力道，大打税制改革，不仅调高房屋持有及交易成本，央行也紧缩房贷成数，购屋贷款管制区域更跨出双北市，延伸到桃园等地；加上未来面临总选大选等不确定因素，整体房市量能急速萎缩
风光十多年的房地产业者，突然从云端跌下，哀鸿遍野，近期更陆续传出建商资金困难，导致建案延宕、停摆，甚至有建商跳票、下柜，敲响房市警钟。
除了嘉泉的住户还在等待协商，中部还出现盖到一半、俗称“烂尾楼”的建案，已遭到法拍。
台中市大里区预售屋“振堡富域”，前年开始预售，共推出近三百户住宅，每户总价四五○万到七五○万元。因销售状况不佳，建商周转不灵，只好丢到法拍市场，“底价六亿多元，今年法拍三次都卖不掉。”中部建商表示。
这波建商的跳票危机，连豪宅也难逃。新店大台北华城禾丰特区“黄金琉玉”三栋别墅，将在六月中旬法拍，底价共计三亿多元，所有权人为合元升建设，其董事长游宗裕曾打造淡水第一间百货公司“名统百货”，风光一时，但名统去年底无预警停业，多笔债务诉讼仍在法院审理。法拍业者表示，法拍的理由是“清偿票务”，可能是公司或游宗裕跳票，债权人要不到钱，查封名下资产。
房地产业者经营惨澹，这只是冰山一角。本刊调查，不仅小建商面临巨大财务压力、濒临倒闭，大建商盖的预售屋，也出现退屋解约潮，业者暗中叫苦。
“预售屋可说是‘愈卖愈多’”，代销业者何彦炜表示，他先前销售的台北市朱仑街豪宅案“达官苑”，地处中山区精华地段，距离松山机场仅十分钟车程，一栋二十几户，一户至少六千多万元，但日前交屋时，就有六户要解约，如以房屋总价十五％的违约金计算，解约一户要赔上近千万，目前客户还在与建商协商中，看违约金能不能少一点。
连结：
http://www.nextmag.com.tw/breaking-news/business/20150610/20822006
其他：
""连朱仑街蛋黄区的投资客都宁愿解约赔1000万落跑了
版上的多多又要开始消毒洗脑说是个案其实房价依然上涨的掩耳盗铃了""
代销说投资客宁愿赔,断头 也不要接房子
"台北市朱仑街豪宅案“达官苑”，地处中山区精华地段，距离松山机场仅十分钟车程，一栋二十几户，一户至少六千多万元，但日前交屋时，就有六户要解约，如以房屋总价十五％的违约金计算，解约一户要赔上近千万"
这是提高房屋评定现值 以及 房地合一+奢侈税
造成的投资客弃走潮
不要骂政府 要骂自己为何贪心 想在民生必需品上赚钱