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内文： 房地合一税今天立法院会三读通过。房仲认为，未来半年台湾房市会出现交易量
回升等3大趋势，以及预售屋转售潮 2大现象，预料下半年房市在不确定因素消失下，
动能再现。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，房地合一税实施前的今年下半年，房市将出现3
大趋势：
一、成交量回升：房地合一税实施前买进，未来实施后出售，仍按现有旧制计算相关税赋
，因税赋相对低，获利增，成交量可望回升。
二、成屋卖方缓售：因为不追溯既往，屋主若不看坏市场，又没有资金需求，根本不急着
脱手。
三、长线投资型买方进场：在同样获利状况下，房地合一政策对长期持有非自用客户不利
，但会吸引打算长线(非急买急卖)在新制“实施前”持有不动产，未来再转手的投资者进
场，短期内应会出现成交量回升。
二大现象包括：
一、预售屋转售潮：过去预售屋交屋后 2年内再出售不论赚赔一律依“销售金额”课10%
到15%奢侈税；未来是依“获利”课征35%到45%的资本利得，负担相对轻，愿意加快出售
脚步。
二、投资客户观望：房地合一税“实施后”采用新制计算税额，投资客再买卖不会划算，
难免会观望。
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其他：今天看到税通过了
预期市场资金应该会流向低总价的房子
本人预估未来高总价大坪数的死翘翘
地点好小坪数低总价的继续涨
政府已经明示炒房的方向 XD