持有1年以下出售课税率45%；
持有1年以上2年以下税率35%；
持有超过2年至10年以下为20%；
持有超过10年为15%。
为减少影响自住者，三读修正通过条文规定，自住满6年，且无供营业使用或出租
屋有免税额400万元，扣除免税额后税率10%。
预测：
(0): 房地产投资置产，应开始逐渐朝向正常化，房地价起落回归基本面
(1)： 应该不用把国税局当白痴，AB合约和人头的招都是烂梗
在政府前，你的金流是没有任何隐私可言的。
虽然还是有破解之道，但应该都属于多数常人无法搞，少部分人在搞，
只要多数人无法搞，就没有经济规模，属于对经济无影响的层次。
(2): 房屋买卖，今后只有两个关键时间，一是2年，二是6年。
所以，以大部分买家来说，房地产置产的时间想像，请推估6年后该地的兴衰
状况为基准。更有远见的，请想像该地12年后的兴衰，帮你6年后的买家想像
下一个6年的状况，是置产战略的时间基础。
(3): 6年内必须无营业使用或出租，所以请善待你的黑户房客，以免他不爽检举你
，损失会非常巨大。租客会不会得知这个强力的不对称武器使用？有趣...
(4): 时间拉长，投资客的一些烂招，乱装潢后再快速出售，基本上都已无任何价值
(5): 第二个重要的数字是400万免税额，这是一个微妙的关键数字
你觉得你的物件6年后房价会上涨多少？
40%？20%？10%？5%？
免税额差额400万的极限总价 简单对照图
1400 / 1000 = 140%
2400 / 2000 = 120%
4400 / 4000 = 110%
8400 / 8000 = 105%
由此可以简单看出，高总价豪宅的死亡，和完全不值得投资。
买了8400万元的房子，六年后除非房价只涨5%，否则你不管怎样都会吃重税。
就算超过10年，还是得硬吃15%的税。
所以大胆预测，置产战略可总结为以下一段：
以1000-2000万级的低总价为主流
配予子女分配人头登记自住，低总价、分散户数
寻求6-12年后，基本面的有潜力区域