平常人数200-300
一个房地合一税竟然让人数暴增到5XX
是大批自住客涌入来看房仲/投资客吃土的大戏呢
还是大批投资客/房仲涌入来相互取暖信心喊话呢?
话说~
中午跟同事吃饭闲聊，
才知道部门有3个同事(我们部门有24个人)最近都在积极的看房子，
目标都锁定新北市第一环(三芦中永和)
其中2个是为了成婚，1个是为了小换大，
看来双北市自住买盘还是有的，只是在等著进场的时机而已~
看来要崩盘的机会不高，
缓跌也是好事~给年轻人一个机会吧！
手上有房的投资客们，前几年赚那么多，现在赔一点让年轻人成家立业好吗？

来看投客断头好戏压

新闻有看仔细吗？

个人觉得只有捡废墟的投客因为评定现值低未来调涨评定现值再加上加装潢拉皮出售，有可能赚超过四百

之前随便买不买 现在赶着买屋？反正都等了那么久就再多观察也无妨

四百万元内免税不是要放六年才有吗?

其他的也都还好，赚四百也没这么容易了拉人头自住啊，但大规模没办法

不觉得过了房价会降 但是大幅稀释投客获利 逃漏罚更多

不过国税局应该会抓人头就是了，这个他们早有经验不过营业税5%，营所税率17%，投客公司可能白开了

事实上公司约25.3% 不如个人买撑到第3年卖出的20%还较低

撑到第三年卖不就跟奢侈税一样，而且还要课20%获利

投客又不能用自住满6年才有免税额400万的规定

当然可以 所有人每6年卖一次者都适用

6年你要有自住(不能出租) 才能适用 不是持有满6年就可以

6年蛮久的，只想炒个房却变酿酒商XD

的确 也要有自住事实

不会啦，酒是越陈越香，六年后搞不好房价涨三倍~

那可不一定，酒也会滞销，酒厂也会倒闭XD

楼上你知道的太多了

就跟你们说一堆人等买房子 公司薪水比我高的一堆都在看

现在买房子大多数的情形跟薪水高低一点关系都没有台北市买盘一旦获利率下降 马上跑一大半

跟薪水没关系，但自住客会想买之后还会涨的房子原因是以后想要换更大房时卖掉可以赚下一间头期款

当公告价越来越贴近市价 自住还会想买上涨的房子国家真的会好好感谢 还会卖掉的短期自住优惠较少

公告贴近现值, 台湾人都超爱缴税的 XDXD

金融业一堆百万年薪又有贷款优惠利率 干个五年到10年 1500万到2000万房子真的是小case 主管级又更猛了真心不骗

你开玩笑吗? 1500-2000在台北市可以买什么?

双北金融业最多 新竹科技业 算中产买房有一定能力的族群没说一定台北市可能你层次比我更高 我周遭的情况是这样而且金融业不会倒 工作稳定 夫妻同行 一般两人年收近300万 也是有一定实力

年薪百万 买个1000万房子就很吃力了 还小CASE你当赚的钱都不用吃 不用花喔

比价效应问题 台北市跌 其他地方也会跟进你说的薪水又不是现在才这样 十年前房价有跟现在一样高吗

可能你不知道什么是"优惠"利率

房价会涨还是会跌根本跟薪水高低无关

所以这些人闷很久了 以为薪水追的上房价不当回事 现在快要爆发了 有能力就会出手

我年薪200，台南800万的房子我买不下去我不知道为什么

其实,自住户现在买怎么会跌...??再撑两年不要买才有机会.

台南房子 我有一亿也买不下去看谁会称啊 就像顶新抵制 还不是一堆人贪小便宜买林凤营 要买方团结很难 心里层面很容易破 怕怕没有自己的家付房租付得很干爬房价又涨 怕东怕西 但是卖方有什么好怕的?

你所谓的"这些人" 只是市场里非常小的一群人不然之前他们没买怎么还是喷?同理, 要跌的话 也不会因为他们进场就不跌卖方怕抱到最后房子只能传家 怕纸上富贵变成壁纸很多事现在看不清楚 只是因为利率低而已

不太同意非常小 还是有一定能力 在自住客中利率才是影响房价最后杀手 但利率不会涨 因为资金泛滥时代 很难反转

九月美国就要升息了 三年内调到3.5%我不知道你说不会涨有什么根据而很多大户的资金都是全球移动的一旦这些董事长级的把钱撤出台湾 你觉得凭职员撑得住吗?

之前是投资客为主 以后是自住客为主你知道国内金融烂头寸的状况吗 为什么你会觉得 美国升我们就会升 你知道国内投资环境的状况吗 投资创业建设需求低 利率怎么涨 台湾钱太多又没人用 要不然金融业干嘛一直往外走很少有人有能力撤出台湾 我不是讨论那群人 全家都在台湾要撤去哪 怎么撤 谁会收

重点从来就不是台湾升不升息 美国升息 一堆钱就跑了现在市场资金假设100 之后是会变多还变少?变少的话 房价要怎么继续往上或者有支撑?你的论点等于是说 自住户投入的资金会大于撤出的置产户这个论点是合乎现实状况的吗?

请自住户不要再撑了，赶快便宜卖

就说我不是讲哪群人 在金融业我知道那些人 你怎么知道跑得会比增加的多 人民会赚钱 有投资 有储蓄 有钱人大多讲求资产配置 不会全压国外 全压国外真真的不多

美国升息我们就升很少例外的只是波动较美小http://i.imgur.com/D1nipR5.jpg

资产配置是在全球配置 不是台湾配一半国外配一半

台湾人有钱爱存胆小爱置产 房市高涨 不是全被炒出来的很多人都推了一把短期资金调拨利率本来就较正相关 最后到购屋者的利率 是不一样的

台湾金融帐早就外流好几年拉

没成交量没业务 只能上网哈啦

观望缓跌居多 崩盘和涨价都不可能