家人持有台北市大安区复兴南路一段之老公寓最近想要卖了，权状约43坪，四楼公寓中的
二楼，查循实价登录大约一坪都在90-105左右，想请益这样的公寓目前是否抢手?

详细地址靠哪边? 屋龄?

公寓43坪?会有点难卖 单价可能没那么高

复兴南路一段2xx巷 附中学区

地点很棒

二楼抢手但大坪数不是主流....

30坪是主流

应该还是可以破90~猜想大概93~96 看格局 屋况大安区真是一去不回头....不知道什么时候可均价破百

你还是卖给建商办都更好了~核电厂爆炸应该均价会破百

需要钱的话设周转金借出来吧，永远只要还利息，别卖了

家人都不是台北人 想卖掉再买新竹房子 台北房产无心思管理了

同意楼上 不好卖 要钱借出来比较快

同意 别卖金鸡母 还利息都爽

就不要到时房价崩跌......

根据居住正义，你把年轻人底薪乘个二三十年应该就差不多

有行无市....

22000x15x30=9900000 大大别闹了

无心思版上很多人愿意帮你当二房东

没有借钱打算 持有也近40年了 想知道是那些人想买

这租也租不了多少给你一坪90万 43*90=3870万 你想一下 什么人拿得出这个钱 拿得出来类型 会愿意选40年老公寓吗除非用超值价格卖 不然我也觉得有行无市

如果地点超好 (大安森林公园 国父纪念馆 正旁边)

持有40年 成本超低 放著没差 反正持有税也不高

静巷 没有餐厅在一楼 3500万台北很多人会买

坪数太大 总价高 买方少 不好卖

我用另一种方向分析，要卖就是现在，否则长抱

是静巷 没有餐厅在一楼 家人说四面都有窗户 好像还有天井

因为40年以上买方要贷20年是越来越难。银行很可能认定只有15年，且不给宽限期

不会啦 台北市精华区物件 20年利率好还是很多银行要

连贷款成数也可能因屋龄而被限缩。

不过有天井的公寓很少见 XD 天井不是常常会积垃圾

利率好当然有办法20....但那岂不仍然增加买方成本

利率好事对买方来说利率好...同事上个月买国父纪念馆旁边(走路5分钟)首购 八成1.88% 20年...屋龄35年...不过是华夏就是

结果一样，40年以上除非有都更套利空间。应该会越老越难买卖。买方自备与年限或利率变严

附中学区～～

反正长期取得成本几乎是0. 持有成本也超级低若卖不掉就找个好房客便宜签长约算了就算租金不高，但成本实在太低了，有收入就是赚

已出租十几年囉 租金真的不高 卖了给儿子置产几年前就想卖结果卖不掉 就便宜租出去 结果现在卖得更高

你现在一坪85万 很多人抢买~~

卖给有在办都更的建商，一般上族买不起，买的起的会宁愿买新点的房子

卖都更的商办 一样是找仲介卖吗？