楼主:
manlike ( )
2015-06-05 12:02:05立院三读 房地合一税明年元旦上路
内文：
立法院今三读通过《所得税法》修正案，房地合一课税确定明年元旦上路！为避免影响
自住房地者，交易400万元以下免税；房地合一税率采差别税率，最高可课税45%，防止
短期炒房。
修正案通过，房地合一税以持有房地时间的长短采差别税率，持有一年以下出售课税税
率45%；持有一年以上二年以下税率35%；持有超过二年至十年以下为20%；持有逾十年
为15%。明年元旦开始实施，现行的奢侈税也将同步退场。为防止外资炒作，持有一年
内买卖课45%，持有超过一年者课35%。
修正案也明定，房地合一所课征税款，在扣除中央统筹分配款后，应用于住宅政策及长
期照顾服务支出。
此外，为避免错杀，因财政部公告调职、非自愿离职或其他非自愿性因素，导致二年内
要交易房地者；个人与建商合作“合建分屋”，二年内出售房地者，税率都采20%，不
用课重税。因继承或受遗赠取得的房地，原持有时间也可并计，
财政部长张盛和日前表示，根据日出条款，明年元旦以后取得房地，或2014年1月2日之
后取得、且持有二年内出售房地，才适用新制，目前所有房屋持有者都不受影响；但新
制实施后，预计第一年影响8495户，税收22亿元；第二年影响1万9000户，税收85亿元；
第五年影响4万8000万户，税收174亿元；第十年影响10万4000户，税收285亿元。
（苏圣怡／台北报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20150605/623180/
其他：
过噜～
阿婆冰 还有 彩券开奖 囉！！！
作者: mopigou (mopi) 2014-06-05 12:02:00
利空出尽,买不到房了
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-06-05 12:05:00赔率也降太多....
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-05 12:08:00建商广告要出笼了
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2015-06-05 12:08:00我也要阿婆冰 但高雄好远 干-.-
作者: et3003 (维力杂酱面) 2015-06-05 12:09:00
喜迎居住正义
作者: fit 2015-06-05 12:10:00
这是建商投资客的大胜利,多头态势确立,房价井喷无误
作者: g9111718 2015-06-05 12:10:00
喔耶～
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-06-05 12:11:00www
作者:
expellin (逛逛卖场喔^^)
2015-06-05 12:13:00ceca:不会过的法案，讨论干嘛!
ceca一看就知道没多少社会经验知识常识的二代 当然比起完全无知的路人强 但也只是略懂而已 根本排不上咖
作者: storyo11413 (小便) 2015-06-05 12:18:00
房市未来一片光明 房价要三级跳了 鲁蛇快搬离都市
爽翻 赚报了XDD 政府军永远只会站这投资客这边拉鲁蛇就是不懂才会永远鲁下去
作者:
amaisar (阿！麦煞)
2015-06-05 12:19:00爽
作者:
chbondg (某某风)
2015-06-05 12:19:00政府做多才会有如此税收，反之虚设
作者: perytech (Eric) 2015-06-05 12:20:00
恭喜投资客，长照财源请多支持
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-05 12:21:00来挑日子吃冰喔
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2015-06-05 12:23:00我有报名ㄛ
作者:
lock7 (LOCK上将)
2015-06-05 12:24:00推高雄王说到做到！
作者:
ottokang (猫猫的大玩偶)
2015-06-05 12:25:00吃冰给推
作者:
roberthu (Robert Hu)
2015-06-05 12:26:00我也想报名，请问有台北场吗？ ^^"
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2015-06-05 12:26:00所以 是说 要买 赶快年底前买吗?
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2015-06-05 12:28:00
还是选票比较重要
作者:
pz5202 (tata)
2015-06-05 12:29:00那这税金应该要转嫁买方吧！
作者:
lion198 (n/4)
2015-06-05 12:29:00井喷先加45%卖
作者: CYL1113 2015-06-05 12:32:00
恭喜投资客大获全胜
作者:
jordanal (心～开始跳动)
2015-06-05 12:35:00Ya…赢了六万多…
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-06-05 12:39:00投资客们出洞了~~~再扫10间~~井喷
作者: capirex (′・ω・`) 2015-06-05 12:43:00
利空出尽 抓紧了要起飞了
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2015-06-05 12:43:00
报名吃冰了
作者:
SDboxer (慵懒大喵~)
2015-06-05 12:44:00有冰吃了~ 但这个政策保守我家要付1000多万的税!!
作者: storyo11413 (小便) 2015-06-05 12:45:00
也代表赚了1000多万 怕啥?
作者:
k11k (那么......)
2015-06-05 12:45:00井喷的时间到了
作者:
SDboxer (慵懒大喵~)
2015-06-05 12:46:00但是已有心理准备也在预期 没办法谁叫我家的资产都是土地没有怕也没有赚 我家是置产客非投资客 只是祖先地多
作者: limpt (神秘嘉宾) 2015-06-05 12:49:00
阿婆冰 +1
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-06-05 12:50:00多付的就灌到售价里 现在不是都这样吗
作者: okok620730 (阿雄) 2015-06-05 12:51:00
请问使用旧制，奢侈税一样退吗？
作者:
SDboxer (慵懒大喵~)
2015-06-05 12:52:00旧制的还是要绑两年~切记!!
作者: okok620730 (阿雄) 2015-06-05 12:55:00
OK！感谢～
作者:
pandp (pppp)
2015-06-05 12:56:00推C大言出必行
作者:
chiate (夜夜夜夜)
2015-06-05 12:57:00+1
楼主:
manlike ( )
2015-06-05 12:57:00ceca可以在高雄办一场房版乡民聚会囉～XD
0.0我觉得有点重欸 是不是我误会什么了 怎么大家都不担心？
楼主:
manlike ( )
2015-06-05 13:00:00哪里有点重？是获利的部分才要课税耶～很爽了好吗？
而且赚的部分还要扣四百万...一间房子 一年卖出 赚个350万...啥事都不做 就可以爽爽350万...上班族有几个350...
楼主:
manlike ( )
2015-06-05 13:04:00400万免税额真的超扯，根本课不到税
一间大安区华夏 四千万好了 卖出赚399万一年10%...去哪找?.....
作者:
bjoe (人生多变)
2015-06-05 13:06:00如果是祖先的参考旧制........
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2015-06-05 13:06:00
是自住才能扣 而且不是每年都能扣
作者:
Asasin (Assassin)
2015-06-05 13:06:00非自愿这个后门实在是开的有点大...
更不用说台北房价现在不可能一年四千万井喷到四千八所以根本扣不了啥税 缓慢地垫高房价 政府拿名声台北房价买不起还是买不起
想请问400万说的不是房屋总价吗?还是获利400万??
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-05 13:10:00自住获利400
作者:
symp (天天都很累)
2015-06-05 13:11:00获利,而且要住六年才有400万免税额
作者:
Soxx (Soxx)
2015-06-05 13:12:00请问阿婆冰现在还有吗
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-05 13:12:00后门:非自愿换屋
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-06-05 13:12:00老实说政院版确定后只知道很有机会 但也没把握会过
根本是给投资客炒爽的一般上班族小市民不好意思 你没得炒喔就是那个废红泰...什么其他非自愿因素...就说要照顾老母亲可以吗
作者:
misson (绿色九层)
2015-06-05 13:29:00非自愿这一定是国税局来判，你觉得用嘴巴讲就算吗？所得税的刁民用过的理由百百种，蠢投客就不要拿出来丢脸了
作者:
hljjun (将军)
2015-06-05 13:35:00新闻里面哪里有说到400万是指获利的部份??
作者:
apege520 (apege)
2015-06-05 13:38:00400万免税额是要自住且满6年才有
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2015-06-05 13:38:00
不是ㄧ直再谈获利部分吗
只要创个空头公司 投客全都当员工 不就可以调来调去了
作者:
apege520 (apege)
2015-06-05 13:46:00别把国税局当笨蛋
作者:
kage01 (嗯)
2015-06-05 13:47:00这边满多投客认为他比国税局厉害的
作者:
D900 (Nikon)
2015-06-05 13:49:00跟政府机关交手过你就知道他们的判断往往是不甩法律先上了再说
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2015-06-05 13:52:00
都已经获利才课税 还要去搞这些......
推D900 国税局根本没在怕跟你打行政诉讼的只有有争议的 一定都是先课再说
作者:
roc1110 (上层建筑)
2015-06-05 14:04:00高雄王要请客喽+1
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-05 14:07:00阿婆冰我会提早3~7天公布日期.过两天要去台东,所以要等我几天.
作者:
apege520 (apege)
2015-06-05 14:16:00还是一句话有跟国税局交过手 只能劝告别把他们当白痴
作者:
apege520 (apege)
2015-06-05 14:17:00他们可是精得很
国税局会刁难的是那种频繁买屋卖屋离职。看的出来有异状。白痴也知道在干嘛所以大概职业频繁投资的还是乖乖缴钱吧。
作者:
bjoe (人生多变)
2015-06-05 14:38:00推一下D900没交过手的都自以为很厉害........他们有时后只是怕麻烦~~真的要跟你玩一般人绝对玩不起
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2015-06-05 15:21:00Yohoo 阿婆冰
井喷囉～ 投资客跟建商应该放鞭炮庆祝，晚上party囉～
作者:
spmark (这就是幸运)
2015-06-05 16:58:00交易400万元以下免税？？？记者确定吗？？
作者: oeshen 2015-06-05 17:42:00
就算课45% 还是赚50几趴阿
作者:
iuirigi (memorize)
2015-06-05 18:07:00这样还不崩崩吗？？ 准备来捡个一间住 跌回三年前的房价就好 三年开价涨了60%了
作者:
het97306 (a i b t)
2015-06-05 18:19:00西卡我也要吃兵，两大两小
作者:
stinchen (这世界多点荒谬)
2015-06-05 18:39:00报名吃冰囉
作者: saplpa (adidas) 2015-06-05 20:18:00
继吃鸡排后 又可以吃冰 下一位是?
作者:
waeting (Music Life)
2015-06-06 00:01:00好想吃阿婆冰喔~~~~~~~
作者:
papayaQ (Ke-wei)
2015-06-06 09:14:00高雄王说到做到""