立院三读 房地合一税明年元旦上路
内文：
立法院今三读通过《所得税法》修正案，房地合一课税确定明年元旦上路！为避免影响
自住房地者，交易400万元以下免税；房地合一税率采差别税率，最高可课税45%，防止
短期炒房。
修正案通过，房地合一税以持有房地时间的长短采差别税率，持有一年以下出售课税税
率45%；持有一年以上二年以下税率35%；持有超过二年至十年以下为20%；持有逾十年
为15%。明年元旦开始实施，现行的奢侈税也将同步退场。为防止外资炒作，持有一年
内买卖课45%，持有超过一年者课35%。
修正案也明定，房地合一所课征税款，在扣除中央统筹分配款后，应用于住宅政策及长
期照顾服务支出。
此外，为避免错杀，因财政部公告调职、非自愿离职或其他非自愿性因素，导致二年内
要交易房地者；个人与建商合作“合建分屋”，二年内出售房地者，税率都采20%，不
用课重税。因继承或受遗赠取得的房地，原持有时间也可并计，
财政部长张盛和日前表示，根据日出条款，明年元旦以后取得房地，或2014年1月2日之
后取得、且持有二年内出售房地，才适用新制，目前所有房屋持有者都不受影响；但新
制实施后，预计第一年影响8495户，税收22亿元；第二年影响1万9000户，税收85亿元；
第五年影响4万8000万户，税收174亿元；第十年影响10万4000户，税收285亿元。
（苏圣怡／台北报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20150605/623180/
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