内文：
立院昨天朝野协商“房地合一”税制方案，为防错杀无辜，祭出排除条款，将“非自愿性
买卖”、“合建分售”、“继承或受遗赠取得房屋”等三项不适用于45％重税纳入修法条
文，预计今天于立法院三读闯关，新制可望最快明年元旦上路，而奢侈税则同步退场。
为打击短期炒房客现象，行政院今年5月祭出房地合一实价课税方案，分4级课税：持有房
屋未满1年即出售，重课45％房地合一税；持有1年以上、2年以下，税率35％；持有超过2
年至10年以下课20％；持有超过10年课15％，并设日出条款，于105年1月1日启动，而现
行实施的奢侈税则同步退场。
高房价导致民怨沸腾已久，政院此时祭出打房策略，朝野立委均未有太大意见，立法院更
罕见在上周五火速将草案迳付二读。
昨天立法院长王金平召集朝野协商时，国民党立委费鸿泰担心错杀无辜，提出修正动议，
将“非自愿性买卖”、“合建分售”情况列入正常税率20％，而“继承或受遗赠取得房屋
”则可加计被继承人、遗赠人持有期间，获财政部与朝野认同。
对于立院朝野“微调版”，财政部长张盛和解释，2年内非自愿性买卖者，如因调职、离
职须卖房等，可适用正常税率20％；而民众用自己土地与营业人合建房屋，在2年内完成
并销售该房屋，属增加房屋供给，不算短期炒作，也适用正常税率20％；继承或受遗赠取
得房屋者，则可把被继承人或遗赠人持有期间合并计入持有期间。
协商时，也通过民进党团提议，明订房地合一所课征税款，在扣除中央统筹分配款后，应
用于住宅政策及长期照顾服务支出。
朝野协商将房地合一税修正案，列入今天立院院会第一案，预计今在立法院三读闯关。王
金平表示，房地合一能在会期结束前过关很好，奢侈税明年落日，开始实施房地合一新制
度，让国家的税制更健全。
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150605000430-260102
其他：

等你退等好久了

听说已经过了

非自愿性买卖？