[请益] 该不该劝我妈不要卖?

楼主: google8494 (好男人不做吗?)   2015-04-22 16:49:24
大家好
小弟我家在景兴路那边有一间小套房,大楼的名字叫伊势丹
从还没盖的时候就决定要买的,所以那时候家里常会收到很多张建地的照片
盖好之后我跟我爸还亲自去装潢,之后就把他租出去
房租一直都是直接拿去缴贷款,没有靠租房子赚到钱
最近妈妈有意想要把那间套房卖掉,说是有人跟他说现在价钱正好
可以卖到600万
记得那时候买好像是300万吧
听到可以赚300万我妈的眼睛都亮了,开始认真地考虑要不要卖
可是卖了之后拿到那笔钱要干嘛?其他地方我们又买不起
就留着一间房子看是要住或者是租人都可以不好吗?
我这样的想法是对还是不对呢?
作者: colas2139 (幸福文山YuHouse)   2015-04-22 16:51:00
600很难 应该是接近600吧
作者: smiletree27   2015-04-22 16:52:00
看你觉得会涨还会跌啊,日后跌了你还能赚600万吗?更正300
作者: eipduolc (松尾健太)   2015-04-22 16:56:00
翻倍就卖卖看啊,没卖掉你们又没损失,改租人也可以啊
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-04-22 17:03:00
卖掉到东部买农地阿.农地税又低,又不折旧...东部观光热.你连管理都不用了呢..不然随便乱租也爽.
作者: cowboyerkk (不会丢水球)   2015-04-22 17:24:00
不要卖 有土斯有财 现在卖了其他地方也买不起现在台湾房市依然很热 除非遇到大型天灾 不然只会稳涨不缺钱的话就不要卖
作者: rainbow321 (joe)   2015-04-22 17:29:00
三百万很赚了 自己没有要住留着干嘛?
作者: cowboyerkk (不会丢水球)   2015-04-22 17:30:00
尤其七月陆资又会进来热炒 不动产还会继续飞天目前政府就是往炒房的大方向实行 不可能真得去打房的
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-04-22 17:37:00
七月对陆资是封锁不是开放.但是问题是,大陆也要QE...靠杯..台商现金大量往外跑中.跑美国...但美国重税.
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2015-04-22 17:38:00
看到房版的空军论述 你觉得还会涨吗?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-04-22 17:38:00
所以也会很大部分往跟美元连动货币的国家跑.
作者: ukyo1024 (京)   2015-04-22 17:38:00
还在陆资...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-04-22 17:39:00
陆资用境外公司买的阿...又不是用自然人.不然高雄满地旅馆是怎么一回事..XD旅馆也是不动产吧..满地珊瑚店面又是怎样一回事,店面也是不动产吧.阿你挂在一起造成地价狂涨,房子不涨吗?
作者: Pf2you (乡民在手 天下我有)   2015-04-22 18:11:00
学区绿地捷运市区 拥三者以上 稳涨 不要卖
作者: aloness (aloness)   2015-04-22 18:23:00
陆资购入的商业区,别跟住宅区混为一谈只要公积金政策不能在台湾用,就别想陆资能进来炒房小小的虎门口岸,一坪都20万台币了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-04-22 18:33:00
用境外公司根本如入无人之境好吗..XD差别只是因为成本的关系,所以目前来的都大型的.用境外买1000万以下的划不来..因为他们需要洗两层.
作者: alexxlee (今天也要好好的哦)   2015-04-22 19:22:00
没有自住需求趁早卖
作者: icehorng (莱汀)   2015-04-22 19:55:00
房子最高卖翻倍,你房租多少可赚回翻倍?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-04-22 19:57:00
房租也抗通膨喔..只是他反应的比较迟钝.你当年的5%出租投报,过了几十年,现在应该是50%...and..这就是店面的奥义...XD..房租会涨.炒楼店就是要炒店租会涨的地方.例如门口要盖捷运要盖百货公司要盖展览场.买的时候2%,盖好变10%.这就是炒楼店的奥义....房租走向.并且店面商业价值变动非常大..比住宅刺激很多.当然商圈没落,你就哭了,例如师大商圈..
作者: zmiouiou (好不好)   2015-04-22 21:17:00
没有要用钱就留着收租吧
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-04-22 22:17:00
这么喜欢收租 房子卖掉去日本东京收
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2015-04-22 22:28:00
卖掉换AT&T股票
作者: rath (高手师傅大师兄救我)   2015-04-22 23:03:00
卖ceca
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-04-22 23:12:00
屁股..屁股疼阿...

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