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http://udn.com/news/story/6811/840007
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全球房价和房市报酬率已升至金融危机爆发以来最高水准，房市再度泡沫化的恐惧正在升
高。
金融时报报导，研究公司明晟（MSCI）指出，全球不动产价格涨势愈来愈惊人，特别是美
国，目前美国投资人的租金收入报酬率低于2008年前的水准。
MSCI发现，拜房价大涨之赐，2014年全球房地产平均报酬率为9.9%，是2007年以来最高，
且是连续第五年报酬率上升。MSCI研究常务董事霍布斯说，全球各大投资市场房地产价格
持续上涨，使泡沫化的忧虑升高。
霍布斯说：“大多数市场的租金收入收益率都已降到或逼近史上最低水准。”收益率代表
房租占房价比率。他说，债券殖利率“异常的低”是房价上涨主因。
上市房地产公司的表现比全球股市更佳。全球股票产生10.4%的报酬，但房地产股票的报
酬率达到19.5%。
上述结果更让人忧心，各国央行的量化宽松措施（QE）正助长多种资产类别价格泡沫。
其他：
无