[闲聊] 透天改套房租人算违建吗？ shouyun51 PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 透天改套房租人算违建吗？

楼主: shouyun51 (shou) 2015-04-16 17:37:37

最近有个朋友要卖房
离淡大３０秒但房子４０年了
怕有内部危建的问题想直接买来自己从盖
土地３９坪卖２６００万
打算盖１０层的话花费约２５００万
预估房租一年收５００万
１.我们在想透天自己盖应该就没有危建的问题
2.这样子的话应该持有人算一户吗？还是１０户？找不到相关说法！
怕有新北市囤屋税的问题！请各位前辈指教一下！

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-04-16 17:42:00

ㄎㄎ先搞懂容积率,应该很难盖到10层

作者: abfat (已经改变) 2015-04-16 17:46:00

注音文小心被X

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-04-16 17:48:00

Ok,没注意到

作者: sky0190 (宏) 2015-04-16 17:50:00

这已经不是套房的问题了，而是十层是个超级大违建

作者: moocow (void) 2015-04-16 17:57:00

人家都说重建了应该不是违建问题吧?@@ 还有不要分户就好?

作者: mimix1986 (努力~) 2015-04-16 18:00:00

重点是容积率吧?如果本来盖满只能三层，那要盖10层，一层就要缩减1/3的坪数对吧?

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-04-16 18:21:00

靠，商业区容积和住宅区容积会ㄧ样？又有些是灌容积你再了解容积奖励吧

作者: darthv (闲谈莫论国事) 2015-04-16 18:32:00

不是你想几层就几层...

作者: HSTim (科科) 2015-04-16 21:24:00

=_= 问建筑师比较快拉~

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-04-16 21:25:00

那我兴达港的土地不就可以盖29F...

作者: roy0710 (绰号暱称) 2015-04-17 00:29:00

你盖看看，被拆再上来分享、你知到楼高跟路宽有关系吗？没意外你超过25间的部分都要用违建的方式去盖会不会被拆就赌看看了

作者: Rafallos (不主动不拒绝不承认) 2015-04-18 12:48:00

39坪地扣建蔽再放个电梯逃生梯就饱了

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