抱歉废话我就先删了...
看来没有资深前辈想回答你问题(因为太基本？)
: 问题核心还是两个：
: 1，6%收费没有强而有力的依据，
: 不符合社会正义和居住正义。
据我所知6%上限的订定是由于早期在买卖不动产时，是赚取高额价差
举例来说：(怕得过市长奖的朋友看不太懂，因为我没得过..)
卖方A想售屋于是透过朋友或是地政士(B)来询问，
于是欲出售房产100万拿清的。
后来终于透过B将房产以200万成交，于是A开开心心的拿回了100万(可能也不开心)
以上类似案例因为层出不穷于是政府明文规范不得超过上限6%....
我倒认为不是不符合正义，而是很多人看不到仲介朋友平日到底在忙什么？
在做什么？如此而已....
: 2，6%收费根本与事实不符，
: 因为不是常态，我们需要更贴切真实适用的法令。
你的这个问题我怀疑你对中文字的认识可能不够理解
明订的是"买卖双方上限6%" 而不是 "6%的收费" ！
可能你要再查一下看清楚。
所有仲介成交案件的常态确实是"买卖双方上限6%"
所以是非常贴切符合事实喔！以目前来说是适用的！
当然你可能会说仲介那么好赚之类的....
首先，有这想法的人还是请自身经历过再说会比较妥当
再者，相信版上前辈们都是趁休息空档再看笑话成份居多！
如果上限6%真的不符时宜，马上就会有立委提案修法
而不是在等你发起！
以上是我的一点浅见，欢迎前辈指正！
(战就不用了，我也懒得回)