讲服务费很正常
其实每次委托或签约都有人在谈服务费
说实在的 我每次都收满
但是 大多都没收满(疑?)
因为确实很多时候要牺牲一些服务费来换取成交
质疑的人欢迎来我们公司找我
写切结书 我让你看机密
再来 其实买卖要的是奇摩机
我们仲介要创造的是三张笑脸
这叫做感动式行销~
这要子买卖才有故事 买的人爽 卖得人爽
仲介费都付满 仲介也开心
仲介开心 自然为您尽心尽力!!
至于要怎么样创造出三张笑脸
当一个用心的仲介至然会知道!
其实很多案卖方没付满
还是买方自愿帮我们补的
这就是仲介的价值!
我高雄的仲介 成交的案子大多是千万以下
服务费是可以收多少?
有机会冒全泡那最好
如果是500万半泡
才收买方10万服务费
10万搞不好还带你看了很多间 贷款忙翻天
还牺牲掉很多家庭时间
最后跟公司拆 进入口袋剩5万
收你这五万 要忙至少一个月 为您解惑
还要担心你买的房子漏水 什么洨的
以后房子有问题 我们也都会去处理
甚至出租还要代管 遇到恶邻还要去坦
过年过间帮你送礼给邻居~
以为仲介好赚?
重点 搞不好一整年 就只成交这一个物件
也有可能为了你这个物件 我放弃了千万的机会
忘了说! 千万以上的客户 很少跟我谈服务费
跟我谈的 都是500万左右的~~~
以上属于一般客
若是投资客 大多是付满% 另外+奖金!
最后 我想分享这句话
http://ppt.cc/VLDu
※ 引述《iammakiyo (hope)》之铭言：
: ※ 引述《lohateve (阿懋)》之铭言：
: 这
: 6%
: 很
: 院
: 不
: 乖
: 乡
: 成
: 润
: 因
: 真
: 长
: 应
: 常
: 请?
: 拿
: 这?
: : 其实服务费要打折 老实说我没什么意见
: : 但是要有一个前提 就是消费者也要能接受打折过的服务
: : 你喜欢上一间房子 可恶，想买 但是你仲介费只付一半
: : 那你就带着你的一半仲介费
: : 去找看看哪一位房仲愿意给你最多的服务就好了啊
: : 要折还不简单 不就是这样吗?
: : 给多少钱做多少事
: : 今天一个仲介对客户的所有要求都有求必应 所有要求喔!
: : 但是客户希望服务费能只给一半就好
: : 理性的仲介应该也不会发脾气 OK 一半就一半 那我服务也一半
: : 开门两道锁
: : 我只帮你开一道 一人一半啊 再来一道锁给你表现一下
: : 进室内换拖鞋
: : 我只给你一只脚 啊另外一只勒? 在鞋柜啊 不然在冰箱吗?
: : 斡旋要乔价格
: : 差150万 OK啊 75万我处理 剩下75万你自己跟屋主讲
: : 你说好啊!自己讲就自己讲 给你屋主联络方式
: : 没问题啊~屋主电话是09125 剩下5码你一定找得到的! 10的5次方 有心就可以!加油!
: : 总之你要什么我都答应 我都给你一半 帮你接小孩放学都答应你 只送到半路喔
: : 但是都一人一半 应该就以这个做基准点吧
: : 然后就带一半的服务费去比较哪家的完成度比较高
: : 多的就当赚到
: : 我想这样就没争议了吧?
: 先说我本身不是仲介，我只是不知道这话题有什么好吵，很多案子根本收不到6%，为了成
: 交自降服务费的案例很多，一味的敌视仲介没有意义也不理性。仲介有好仲介也有不好的
: 仲介，不需要一竿子打翻一船人，那是故意引战，不是读书人文明人该有的行为。只要讲
: 到付钱大家就不开心，讲到领钱大家都开心，这是人性，今天就算服务费上限降到4%，还
: 是会有人出来叫说仲介费太高的。
: 何况你管仲介费多少?仲介费多寡是买卖双方的事情，买卖双方合意谈拢就会成交，服务
: 费想给多少是买卖双方的事情，外人喊什么烧?今天有个买方愿意付6%都他付也是他的事
: 情，讲实在关外人屁事?
: 但换个角度看，仲介自己也要提升自己的素质和水准，让别人觉得你值6%服务费，因为人
: 的本性就是看别人赚钱会眼红，那我们就拿出自己的价值，让别人闭嘴嘛！我遇过有的仲
: 介连当地行情什么案子懂的都没我多，那也难怪别人会质疑你拿6%是否太多啊…。如同律
: 师会计师医师，大家认同这些行业该拿高薪，因为这些行业有他的专业度和价值，所以仲
: 介自己也要提高筛选门槛，增加素质，服务更到位周到，对行情更了解，让买卖双方心服
: 口服，自然没有人会觉得你拿6%太多了不是吗？
: 毕竟房子是几百万，几千万，可不是几百元几千元，买卖双方对你的期待自然会比较高，
: 对吧？当然我知道仲介是很辛苦的，好的仲介也很多，但因为筛选门槛不够高，所以一些
: 奇奇怪怪的三教九流也来当仲介，拉低平均水准，导致一粒老鼠屎坏了一锅粥，我觉得这
: 才是最大的问题所在，而不是在于到底服务费该收几%才合理。