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高雄经贸园区现有商场开发案摘要表
高雄亚洲新湾区是国内最大的一块都市更新宝地，可是，现有开发投资集中在观光饭店
和购物商场，比例高达71％，为了避免造成过度竞争，高雄市政府将透过都市计划手段
，将区内占有达70％的国有、公有、以及市政府所有的土地，整合在一起，整体对外招
商，引进国际产业、以及商业投资。
“变更高雄多功能经贸园区特定区细部计画（国公有及国公营事业土地）通盘检讨案”
，已经在3月底完成公告“公开征求意见”，高雄市政府都市发展局长李怡德说，这将
是正式沟通的开始，也将邀集区内所有国公有、及国公营事业的地主协商。
李怡德指出，这块总面积超过592公顷的土地，攸关高雄港湾的水岸开发更新，如果由
各个地主自行规画、开发、招商，可能会因为个别的开发基地太小，或是地主并非土
地开发专业，或是较少接触本业以外的产业，最后，在开发上，缺乏整体发展的思考
，错过高雄未来的转型核心和契机。
他说，光是从现存、以及已经提出开发规画，基地面积合计22.1公顷的5个案例，包括
“中油特仓3”、“中钢特贸4A”、“梦时代1期”、“梦时代2期”、以及“东钢特仓
1C”，就令人忧心忡忡。
因为，根据开发计画和内容，39％集中在购物商场、32％集在观光旅馆，李怡德说，
光是购物商场开发完成的总楼地板面积，就高达431,141平方公尺，“相当于2个台北
京华城、或8个台北太平洋SOGO忠孝店”，而观光旅馆开发的总楼地板面积350,098平
方公尺，“相当于3个台北君悦饭店、或2.5个台北W HOTEL”，量体庞大，而且重叠
性太高，必将形成产业恶性竞争。
这还不包括开发规画中、尚未正式提出开发案申请的国公有、及国公营事业单位的
土地，合计近467公顷，在592公顷的高雄经贸园区中的比例，达78.85％。就已经揭露
的讯息来看，上述土地的利用，还是不脱离观光饭店、购物商场、或是办公大楼。
因此，李怡德指出，高雄市政府将透过都市计画的方式，变更、修订该区内所有国公
有、及国公营事业单位土地的使用管制、开发方式和期程、公共设施、负担回馈和奖
励等内容，将包括高市府在内的所有国公有、及国公营事业单位的土地，整合在一起
，整体对外招商，进行战略性的产业布局，引进国际资金、国际人才，在亚洲新湾区
进行包括产业、与商业设施的大型开发案。
连结：
http://goo.gl/7S50OG
其他：
这一区
百货商场和饭店真他妈的太多了.
可不可以有创意一点....=.=
尤其是那个中油,你他妈的比别人多想了四五年,居然大脑中最后还是只有百货和饭店.
你这四五年的沉思是在浪费生命吗?
乖乖拿去搞高软第二期不是很开心??